經營超過20年！台中老牌保齡球館震撼易主 地主傳出天價21億求售

「大中保齡球館」位於台中市東區的旱溪路上，在地經營超過20年，不僅有保齡球場，內部還結合撞球館、電子遊戲場，吸引許多民眾入內消費，近日地主卻突然在網上開出21億3588萬元的天價求售，事後大中保齡球館業者僅低調回應，「目前一切正常營運，尊重地主運作」，震驚外界。對此，信義房屋專家表示，開價看似高於市場行，但該塊土地為商業用地，且自帶280%高容積，因此成交價多2～3成其實相對合理。

▲ 「大中保齡球館」在網上開價21億3588萬元求售。（圖／翻攝自 Google Maps）

根據《ETtoday新聞雲》報導，售屋平台的資訊顯示，大中保齡球館的土地方正，面積1369坪、建坪1057.31坪 ，屋齡28年，開價21億3588萬元求售，換算單坪價格約156萬元，比6月被上櫃建商坤悅開發以總價9.08億元收購的「江屋東區店」土地面積826坪，換算每坪單價約110萬元還貴上4成。

根據地籍資料顯示，該地為東區朱姓家族長期持有，共有人高達11人，而承接仲介透露，目前已有多組開發商致電詢問，「但因入手門檻高，態度較為保守」。

儘管中台灣不動產估價師公會創會理事長黃昭閔認為，大中保齡球館僅是商1土地，且尚未符合危老條件，一旁還有廟宇的潛在抗性，地主開價恐高於市場行情，但信義房屋信義房屋太平樹孝店經理林佳宏強調，該保齡球館因大台中車站成功帶旺東區房市，區域少有千坪以上素地，加上商業用地自帶280%高容積，開價看似高於市場行情，實際上成交價多2～3成還算合理。

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