緊鄰奪19人命火宅 新建案成金雞母

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記者古芙仙、徐士庭/高雄報導

高雄鹽埕區一處新建案,因為就在知名的火災奪走19條人命的九龍大樓旁,本來一直不被看好,但最近幾個月交易價格卻讓人吃驚,本來一坪19.6萬買下的價格,轉手賣出一坪24.5萬,價差一坪5萬,旁邊幾戶陸續出現拋售潮,轉手也都賺錢了,跌破大家眼鏡。不過房仲分析,因為7月1日不動產買賣新制上路有拋售潮正常,加上這建案坪數小,投資取向居多,轉手賣出價格容易高漲。

高雄鹽埕區一處新建案因地處九龍大樓旁,房價本不被看好。
高雄鹽埕區一處新建案因地處九龍大樓旁,房價本不被看好。

記者古芙仙:「高雄鹽埕這一棟新建案在知名的九龍大樓旁邊,本來不被看好,但近來屋主賣屋成交價格居然賺了一筆讓大家跌破眼鏡。」

高15層的嶄新建案剛交屋不到一年,當初蓋屋時大家心裡都有點毛毛的,因為地點特殊,隔壁的九龍大樓斑駁牆面破爛窗簾好久沒人住,32年前因為遭縱火奪走19條人命之後傳說不斷,3年前甚至還貼出巨型布條重提往事,還說要舉辦超渡法會,而新建案選在這蓋很不被看好,但現在卻大翻身成為金雞母。

九龍大樓32年前因為遭縱火奪走19條人命。
九龍大樓32年前因為遭縱火奪走19條人命。

附近居民:「覺得它漲太快了,因為它本來19點多萬(1坪),雖然現在(20多萬)是差不多這價格。」

新建案轉手1年最高賺進100萬元。(圖/翻攝自內政部不動產實價查詢系統)
新建案轉手1年最高賺進100萬元。(圖/翻攝自內政部不動產實價查詢系統)

翻開實價登錄,14樓其中一戶109年6月以每坪19.6萬買進,110年5月每坪24.5萬賣出,短短1年轉手賣賺進100萬元 ,鄰居表現也不錯,3樓住戶每坪19.05萬購入,19.88萬售出小賺了27萬元,8樓住戶19.05萬買入但選在今24.51萬售出大賺91萬元,而面九龍大樓這邊沒有轉手紀錄最低價還是落在2樓每坪17萬元。

不動產行銷專員游于萱:「在7月1號(新制)上路前有一波還滿明顯的拋售潮,(此案)坪數相對比較小一些投資好入手。」

房仲分析當初建商取得土地價格較好,相對上有優勢,但現在成交均價22.56萬和附近的售價差不多,因為地處敏感,轉手賣卻幾乎都賺,意外成為金雞母也讓在地人跌破眼鏡。(江采蓁整理)

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