縮短整合時間 建商推都更危老新模式 老屋直接換新房

全台年逾50年老屋逾111萬戶，都更危老成為強化居住安全利器，不過，整合時往往耗時6、7年，甚至逾10年以上。不過，現有建設公司開創都更危老整合新模式，90天內完成基地簽約。甚至可直接用老屋來換新房子。

內政部不動產資訊平台統計，全國平均屋齡已超過32年，屋齡50年以上老屋更高達111萬戶，占全國房屋比重達12.13％，都市更新與危老重建刻不容緩。尤其，今年0403花蓮大地震後，民眾對居住安全的渴望與需求進一步被激發。

成立7年，富品建設董事長曾富瑋表示，公司在2018年推出複合式都更危老新模式，這種首創與地主共享獲利作法，深獲地主信賴，如三重案「富品苑」90天內即完成基地簽約，從開工到領取使用執照，僅歷時2年11個月，並獲得第24屆國家建築金質獎肯定。

曾富瑋解釋，所謂複合型合作，即原住戶依需求皆可以選擇以合建分屋／分售、委建全保留、委建全出售、委建銷售部分坪數抵付工程款、買賣，甚至可以原房子，在整合戶數跨過一門檻後，不想等，可選擇直接換建設公司其他個案物件。

新北巿政府副秘書長張其強表示，全台超過50年老屋約111萬戶，新北巿數量相當高，為此新北巿會以更積極的態度，讓住戶得到更安心、安全的保障。

對積極推動危老都更的富品建設，張其強表示，其擁有「意、業、情」三大特性，所謂的「意」，為富品是一家充滿誠意與創意的公司，第二是擁有四大專「業」，不論在法令、設計、工程、品質等專業俱佳，因此多項個案獲第24屆國家建築金獎，且是一家有溫度感「情」的好公司

內政部不動產資訊平台統計，全國平均屋齡已超過32年，屋齡50年以上老屋更高達111萬戶，占全國房屋比重達12.13％，都市更新與危老重建刻不容緩。尤其，今年0403花蓮大地震後，民眾對居住安全的渴望與需求進一步被激發。

曾富瑋表示，成立以來推出了15案，目前正在簽約的還有6、7案，主要經營雙北巿場，緊接著位在今年台北指標都更案南京東路B案也即將開始預售。今年還會在板橋等地推案。

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