美國大選落幕，房市回歸自住當道！

蘋果仁

美國大選結果出爐後，房地產市場的不確定性大致消除，房市逐步回歸基本面。信義房屋專家指出，目前房市供需保持穩定，尤其在央行收緊貸款政策的情況下，以自住需求為主的買家成為市場主流。未來美國政策如關稅、科技發展及通膨等因素仍需關注，但房市的走向將趨於理性調整。

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不確定因素解除，房市回歸自用當道

美國大選結果公佈後，市場短期內並未因選舉帶來劇烈波動，房市因不確定因素消除而回歸基本面。雖然長期的美國關稅政策、科技發展策略及美中關係等因素可能對台灣帶來影響，但隨著選舉塵埃落定，房市逐漸回到穩定的供需平衡。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，大選結束後，房市的不確定因素短期內消除，市場回歸供需面。在央行推行第七波選擇性信用管制措施後，銀行貸款仍保持緊縮，供給量並未大量釋出，因此房市以自住需求為主流，市場走向更為理性。

然而，長期來看，仍有許多美國政策需觀察，包括半導體政策、減稅、關稅調整等，可能帶來通膨風險和金融市場波動。曾敬德分析，雖有這些外部影響，國內房市的基本面仍將是關鍵，若國內經濟穩定且資金面趨緊，房市將呈現盤整走勢的可能性較高。

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美國大選後，聯準會宣布降息 1 碼

在美國大選結果揭曉後，市場焦點迅速轉向聯準會（Fed）的利率決策。台灣時間 11/8 凌晨，聯準會宣布降息 1 碼，以支持美國經濟穩定發展，為企業和消費者提供更具競爭力的借貸條件。主席鮑爾表示，未來利率政策將依據實際經濟數據和市場反應靈活調整。

完整原文：11/8 聯準會降息 1 碼，鮑爾：不會因川普辭職

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