美濃六處整體開發區檢討 釋出3公頃住宅用地

(記者陳聿歆高雄報導)高市都委會30日上午審議通過美濃都市計畫原市一等六處附帶條件地區專案通盤檢討案，未來透過市地重劃開發可取得1.22公頃公設地，為市庫再省下土地徵收支出約3.5億元，並可提供約3公頃住宅區土地活絡地方發展。

高市都委會主任委員林欽榮表示，美濃地區自民國78年第一期公共設施保留地專案通盤檢討以來，許多私有土地雖從公共設施用地解編，卻遲未能完成開發，影響私有地主權益甚鉅，造成許多民怨。爰市府主動針對6處附帶條件地區進行專案通檢，透過都市計畫調整及細部計畫擬定，搭配市地重劃，可同時完成公共設施興闢，並提供住宅區土地，活化土地開發利用。

林欽榮指出，過往附帶條件地區未開發多受限於周邊計畫道路未開闢，缺乏交通串聯功能，導致開發誘因較低。本次透過都市計畫檢討，擴大原整體開發範圍，將周邊計畫道路一併納入，透過重劃方式開發不僅提供地區未來發展住宅用地需求，同時可開闢重劃區內的道路、公園及綠地用地，有助於提升當地生活環境品質、形塑地方優質環境，提供居民增加休憩生活空間。

都發局長楊欽富說，本案屬早期公保地解編，然未考量重劃開發的可行性，透過與地政局地討論並評估可行性後，調整公共設施配置並納入周邊道路，未來重劃完成後，生活機能發展更趨成長，房價增值空間可期。

都發局表示，市都委會審議通過後將續提送內政部都委會審議；也提醒民眾，如對變更方案內容有任何意見，都歡迎在審議完成前提出，供各級都市計畫委員會審議參考。