老人住老宅 大火燒出居住不正義

高雄城中城大火,燒出年長者的居住不正義問題。圖為台北市消防局16日於一棟有340戶且曾發生縱火案件之複合式建物進行搶救演練。(杜宜諳攝)
高雄城中城大火,燒出年長者的居住不正義問題。圖為台北市消防局16日於一棟有340戶且曾發生縱火案件之複合式建物進行搶救演練。(杜宜諳攝)

高雄城中城大火,燒出年長者的居住問題,都市改革組織祕書長彭揚凱指出,年長者在租屋時容易被歧視,被迫選擇承租條件較差的房子,消防設備、公共安全成為隱憂,政府應該設法從租屋市場管理改革著手,解決台灣租屋市場黑市現象,並進一步要求租屋的安全品質,才可能避免類似悲劇再發生。

根據內政部統計,全台近43萬老人住在「無電梯公寓」裡,2年內飆升9萬人,老人住老宅的情況增加,一旦發生火災事故,長者行動緩慢或不良於行,恐難以逃生;尤其台灣邁入高齡化社會,租屋市場對於年長者普遍不友善,導致長者被迫居住在條件較差,甚至缺乏消防安全設備的老房子。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,類似城中城大樓的老舊住商混合大樓,在台北、新北、桃園等地都有,主要是商圈轉移,大樓年久失修,屋況不佳而降價求租,導致住戶以弱勢、年長者族群為主。

徐佳馨表示,年長者因身體狀況不易掌握,房東深怕會在屋內發生意外,出租意願低,唯獨屋況較差的房屋,房東持有成本較低,比較願意承租給年長者,因而導致老人住老宅的現象。

彭揚凱認為,這是結構性問題,因為政府長期不重視租屋市場管理,造成黑市,政府根本不清楚哪些人在租房,甚至連出租的房子有品質問題,礙於現行法規無法可管,導致很多屋況很差的爛房子流入租屋市場。

而這些居住品質差的房子流入租屋市場,大多是弱勢或年長者承租,原因在於經濟條件及租屋歧視等因素,政府聲稱提供弱勢老人租屋補助,但其補助只針對合法房屋,但合法房屋房東根本不願意承租給長者,因而必須屈就在屋況老舊的房子。他呼籲,政府應盡快推動租屋市場改革,將安全品質納管,同時建立輔導及媒合機制,建立安全友善環境,避免憾事一再重演。

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