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老公寓衛浴裝修必懂的 9 項工程重點
如果要說起住家最不可或缺的生活設備，衛浴絕對排得上第一名！雖然它只佔據了一至三坪的居家空間，卻大大關係著生活品質水準的高低，尤其對於長期居住在老舊公寓裡的屋主們來說，肯定會更感到心有戚戚焉。為了讓大家了解如何將自家老舊衛浴改造得排水順暢、設備完善又舒適美觀，我們特地專訪 特力屋 汐止店店主任 鍾明智，請他把衛浴裝修流程區分成九大環節，再透過了解施工前的防護設施，施工中的防水、地磚與壁磚施作工程，到最後的衛浴設備安裝，掌握每一步驟不可不知的「眉眉角角」，確保往後每一天都會因為使用到美觀與實用兼具的衛浴空間而心情愉悅。
第 1 項：保護工程
雖然只有衛浴需要裝修，但衛浴通常不會緊鄰大門，仍會有一段距離，所以在前期作業階段，為了確保住家其餘區域不受影響，應該進行保護工程，像是使用一層以上的珍珠板或密集包覆地板，如此才能確保人員進出搬運工具、建材或廢棄物時，不會造成玄關、客廳或臥室的地磚、木地板、牆壁和家具受到碰撞損傷。另外，為了減少施工期間產生的粉塵在空氣中飄散，也會使用遮蔽保護膠帶覆蓋在家具、裝飾、電器和開關上，避免粉塵堆積造成後續使用危險。
第 2 項：拆除工程
汰舊換新的首要步驟就是要進行舊物拆除，如果是小範圍衛浴換裝，相關配件拆卸時，應該注意是否重新會再安裝，有的話必須將相關螺絲五金妥善保存。至於舊式馬桶、舊式面盆跟舊式浴缸要更換新款式，鑑於早期通常採用泥作濕式施工法，因此拆除過程中容易造成陶瓷本體損壞，以及地磚或壁磚的破裂，所以也應該注意細微碎片的清理，不要殘留現場影響下一階段安裝。
如果衛浴是進行大範圍裝修，天花板拆卸時，最好連同舊有骨架角材一併清除，殘留的釘子予以拔除或是折彎，避免搬運過程中造成碰撞傷害。接著，地磚跟壁磚建議拆除至結構層或是紅磚層，一來可以檢修舊有冷熱水管是否有滲漏或破損，二來可以查看有無管道間和排水管滲漏水造成壁癌狀況。
第 3 項：管線工程
進行拆除過程當中，會先將水管開關閥予以關閉，避免拆除時因為燈光昏暗或視線不良打破水管造成漏水，然後排水管及糞管開口處也會加以封閉，避免拆除時廢棄物掉落造成管線阻塞。但假如在拆除階段，發現到了衛浴管線有老舊漏水現象，一併重新配置給水管和排水管則是必要的，特別是沒有管道間的老公寓，新的給水管配置有時候需要從水塔接一條明管下來，所以路線行走規劃要仔細思量才行。另外，屋齡在 20 年以上的老公寓，老舊水管零件接頭仍使用鍍鋅材質，相當容易腐蝕氧化，應該加以更換才能有效延長衛浴使用期限。
第 4 項：泥作工程
隨著衛浴配件拆除，舊有地磚和壁磚需要重新施作，所以泥作工程是相當重要的打底階段。首先，施作前記得舊有排水管及糞管開口做好遮掩，避免水泥舖設時造成堵塞，事後排水不夠順暢；接著，泥作整平前得注意將不乾淨的泥作廢料清理乾淨，影響到打底效果，像是造成防水層塗抹不均的防水瑕疵；最後，除了要地板要預留排水坡度，其餘牆壁水泥施作要徹底打底整平，並且建議打底工程完畢後，予以自然乾燥 2 至 3 天作為養護期。
第 5 項：防水工程
更換管線以及泥作打底後，重頭戲就是防水工程，攸關衛浴能否達到舒適美觀的根本要件。一般來說，防水工程使用膏狀「彈性水泥」作為保護層，依現場狀況浴室防水層進行 2 至 3 道塗抹防水塗料施作，壁面範圍高度也至少超過 180 公分，確保防水效果更全面。另外，要注意的是每一次防水層塗刷時要一次性完成，不要分次局部修補塗抹，並且牆壁四個邊角、地排及糞管邊緣區域，應進一步加強施作，當整體工程施作完，再等待 2 至 3 天自然風乾。
然後進入下一裝修階段工程之前，最好進行長達一天的蓄水測試動作，仔細檢查有無滲露水到外牆或到樓下等狀況，有的話需進一步修補。然後假如與衛浴一牆之隔的客廳、餐廳或臥室牆壁，本身已發現壁癌現象，不妨利用這個階段重新刨除水泥表層重新填補。
第 6 項：壁磚工程
進入衛浴最後裝飾階段，其中，關於牆壁鋪貼壁磚，除了挑選喜愛的風格與顏色，施工時仍須注意膠泥是否均勻塗抹於壁磚上或壁面上，這樣磁磚才能貼得平整美觀，特別大尺寸瓷磚，施作時更要檢查是否平整。然後磁磚之間的縫隙大小記得要適中，填縫也要確實灌注及抹平，免得有些地方產生空隙，容易附著濕氣滋生黴菌。
第 7 項：地磚工程
跟壁磚差不多，地磚施工時應該注意平整，只是洩水坡度需要仔細計算，才能順利將水排出不易造成積水。而地磚跟壁磚銜接處，以及與乾濕分離的拉門門檻銜接處，縫隙大小盡量一致才會美觀。然後靠近排水孔的區域，建議防水處理再補強一次，最好將防水材料塗刷至水管內側，防止滲露意外。
第 8 項：天花板工程
如果衛浴設有管道間，那麼天花板施作時，建議保留維修孔方便往後進行檢修。至於天花板施作建議使用PVC天花板，一來不容易因為潮濕造成損壞又方便保養，二來若是損壞想要更換也相對較容易處理。如果考量不想降低樓高，可以直接刷上油性漆，減少水氣附著，同樣方便後續洗刷清理。
第 9 項：衛浴配件安裝
到了衛浴配件的安裝階段，乾濕分離的隔門要注意廁所尺寸，淋浴區域寬度若小於 70 公分，就建議不必安裝拉門，避免碰撞受傷。接著，馬桶要注意使用的管距是否符合舊有管線位置，洗臉面盆位置不要跟馬桶太靠近，如果因為空間大小問題無法再挪移，只好更換小一點的面盆款式。其他像毛巾架等置物架，要考量安裝高度方便拿取，如果需要固定在牆壁上，最好鎖點選擇在磁磚縫隙之間，避免鑽孔導致磁磚破損，或者直接選購強力吸盤款式，就不會造成剛做好的結構表面裂損。而因為想提昇衛浴舒適性，安裝了抽風機和暖風機，應該設立獨立電源迴路，避免發生跳電情形。
