老公寓裝電梯漲3成 轉手賺680萬

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記者沈宛儀、簡宏圻/台北報導

台北市老公寓占比將近5成,老人家爬樓梯進出難免成為阻礙,因此不少社區紛紛增設電梯,提升居住品質讓房價增值,就有30年公寓裝電梯後持有7年轉售,總價從2千萬漲到2680萬,漲幅大約3成。

不少老公寓紛紛增設電梯,提升居住品質也讓房價增值。
不少老公寓紛紛增設電梯,提升居住品質也讓房價增值。

刷過磁卡按下5樓,電梯開始往上走,最多只有5層樓,因為它是後來加裝在老舊公寓的新電梯。

公寓增電梯住戶:「(發起人覺得)上下樓梯不方便,政府剛好有這種措施,(發起人)就去申請嘛。」

位在中山區的5樓公寓一共10戶,2018年向市府申請電梯,一共438萬的工程經費,拿到當年最高補助200萬今年剛完工,從此高樓層的年長住戶回家不用再爬樓梯,不過要加裝電梯困難不少。

房仲趨勢中心執行長張旭嵐:「如果要加裝電梯,那每一層樓會有不一樣的分配比例,要去支付這樣的費用,舉例來說5樓一定是在整體比例來講去支付最多的。」

北市推出都更整建政策加裝電梯、外牆翻新、結構補強都有補助,其中電梯增設最高220萬,總工程經費50%上限,至今有53棟申請20棟已經完工,公寓搖身一變轉為華廈,行情自然是大大提升。

北市推出都更整建政策,其中電梯增設補助額度最高220萬。
北市推出都更整建政策,其中電梯增設補助額度最高220萬。

記者沈宛儀:「30年的老公寓,屋主2014年以一戶2000萬購入,2016年向北市申請增設電梯,修繕外牆賣相大加分,今年4月以2680萬出售,增值34%。」

相比附近沒裝電梯的公寓,每坪價格相差約15萬,而想透過都更、危老重建時間跟程序比較複雜,如果申請電梯同意門檻相對寬鬆,工期縮短提高房價跟居住品質,讓老公寓快速升級。

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