聞積起舞 高雄再現搶地熱潮

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「護國神山」台積電效益發威?台積電及高市府尚未證實將進駐中油高雄煉油廠舊址,但高市地政局15日舉辦第3季土地標售,釋出20標、24筆土地,最終18標土地順利脫標,市庫總進帳約21億元,再現搶標熱潮。房仲分析,台積電進駐話題帶旺楠梓房市,整體價量可觀,建商也紛紛卡位。

台積電進駐話題 帶旺楠梓

地政局本年度第3季土地標售,共釋出20標24筆土地,總底價約15億元,吸引96封標單競標,但因標售現場臨時宣布第3標因故暫停標售,扣除該標號的一封投標後,實際共為95封標單,這番盛況創下縣市合併以來歷史新高標封數。

最受矚目的為,楠梓區援中段一小段296、297地號,839坪商3土地,吸引14位投資人競標,最終由華雄建設以負責人劉文城名義,大手筆加價2.7億,以每坪單價64.2萬,總價5.3億拿下,溢價率高達104.5%,成為本季最高總價與溢價雙冠王。

最高總價5.3億 溢價104.5%

另外,傳出台積電鎖定中油高煉廠舊址,初步興建2座12吋晶圓廠,第一期月產能4萬片的7奈米及6奈米晶圓廠,預計於2024年完工、2025年後進入量產。而土汙整治期程是關鍵,中油強調,對於加速在2023年完成整治,樂觀其成。

同樣位在中油高煉廠的原行政區55公頃無汙染土地,近日則啟動都市計畫變更程序。高市都發局15日指出,中油提報內政部同意,預計投入近60億元,2025年起完成綠能所、材料國際學院及材料研發中心等投資項目,強化材料自主研發,培育產業所需人才,預估帶動地方1.6萬就業人數,轉型為產官學研發專區。

中油高煉廠 啟動都計變更

台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析,受台積電擬設廠高雄議題發酵,投資人跟著聞「積」起舞,在利多當道下,包括楠梓地區周邊的土地,都再度漲聲響起,部分地主暫時有封盤惜售現象,投資人唯恐一地難求,因此把握這次標售機會,積極追價搶地卡位。