股災＋風災 8月房市好冷

工商時報【記者方明╱台北報導】 股災、颱風、大雨攪局，8月房市交易冷清清，各房仲統計8月旗下門市交易情況，全台交易量平均較上月衰退2.8％~17％，交易量創今年單月新低（不計2月農曆春節），全年移轉棟數進入28萬棟保衛戰。 信義房屋內部統計，8月全台房市交易約較前月減少約16％；北市月減約16％、新北市月減約11％。 成交價格方面，北市8月平均成交行情為每坪63萬元、年減約7％，新北市每坪35.8萬元、年減約2.2％，南台灣房價相對平穩，台南、高雄房價仍略高於去年同期。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，8月受到颱風影響，連日大雨也降低民眾出門看屋意願，加上全球股市出現大幅震盪，在天災、人禍雙重干擾，房市交易量是今年扣除2月以外最低的月份。 住商不動產統計8月房市交易，也較上月大減17％，除北市月減8.8％、高雄量縮8.4％外，其餘都會區率退幅度不小，其中新北月減24.2％、桃園量縮17.4％、台中月減24.6％、台南量縮27.8％。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，市場買氣冷清，委售量持續增加，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價保守，在此狀況下，預估第4季也不會太好，全年交易量可能持續下探。 永慶房產集團統計，北市8月交易量月減5％、新北市較7月減少12％、桃園量縮16％、新竹縣市則減少7％、台中量縮11％，台南、高雄則分別較7月減少17％及18％。 台灣房屋內部資料，8月交易除北市較上月小增4.5％，其餘皆下滑，其中以台南月減6.7％最多；桃園、台中、台南房價也較前月下滑。