膨風的社宅成績單

政府將租金補貼納入社宅範疇，自然有望達標「百萬社宅」，以民主國家的社宅實施率，若台灣能達標「百萬社宅」，台灣的社宅實施率絕對超越全世界，成為另類的「台灣之光」。但是如OURs都市改革組織秘書長彭揚凱所言，全世界沒人將租金補貼當作社宅的。

賴政府的「中央擴大租金專案計畫」強調租金補貼是給租屋民眾，房東不得以房客請領租金補貼為由而漲房租。但在現實的房屋租屋市場中，近年的房租在換約或新租時明顯的漲了很多。房東說總體房價漲了、房貸利率升高了、房屋重新整理整修了、房屋設備器材更新了、周遭房租都漲了、物業託管費漲了……等很多的漲價理由，但就唯獨沒有房客請領「租屋補助」這一詞。

民進黨政府的「租屋補助」從2022年度起實施，至2025年度已逐年增加支出，自2022年起分別為29.8億元、151.9億元、287億元和335億元，然租屋補助已是每年例行的經費預算支出嗎？似乎不然！租屋補助是行政院編列的計畫實施經費，這經費補助明年會不會有？經費會編列多少？誰也說不準。難怪在野黨會批評這是執政黨的政策買票。

如果真如在野黨所述，執政者的「租屋補助」的確像是政策買票，但如未來在野黨在爭大位時也持續執行「租屋補助」，那未經立院審核的「租屋補助」豈不像個沒完沒了的「錢坑」法案！

如果那天政府的租屋補貼縮水了或暫停了，那麼房東會因房客沒有拿到租屋補助而降房租嗎？不會，絕對不會。因此，租屋民眾若因故請不到租屋補助時，房東不會降價，沒補助就更沒有能力租屋，不就死的更慘了嗎！

或許，政府在給與民眾租屋補助的錢，應該強制民眾把租屋補助的錢存於購屋（租屋）儲蓄專戶，而不是拿來直接付房租或當生活花用，當民眾每月在購屋（租屋）儲蓄專戶裡存款多少錢（每月最高補助金額內），政府才補貼民眾多少錢，而這筆存款專戶只有在5年後的購屋（或租屋）時才可再動用。如此一來，民眾就可把政府補貼的房屋租金轉換為購屋基金，有機會從無殼蝸牛轉換成有殼蝸牛。而不是將每月的租屋補貼都花用光，錢就像打水漂一樣。

政府把租屋補貼當社宅政策，或許當下社宅完成率的帳面會非常好看。但，如果政府的社宅政策是讓房價和房租持續上漲，是讓民眾更依賴政府的房屋租金補貼才租得起房，那麼這樣的社宅政策怎會是實現居住正義的解方呢？（作者為空大講師）