臺南區段徵收土地標售再創佳績 總金額36.81億

▲南市地政局辦理區段徵收區土地標售，6標13筆土地開標結果全數標出。（記者李嘉祥攝）

臺南市政府地政局28日辦理今年第1次區段徵收區土地標售，計有29標封參與投標，共6標13筆土地，總底價約為29.85億，開標結果全數標出，分別由臺南、台中、高雄建設公司及一位個人得標，標售總金額為36億8133萬餘元，溢價率23.30%。市長黃偉哲強調，此次土地標售點均位於市中心，區位優越及成熟，期望得標者能規劃優質產品，帶動南市發展。

地政局長陳淑美表示，受矚目的中國城暨運河星鑽地區位於府城重要觀光軸線，從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及水岸複合商圈發展，此次共推出4標商業區及第二觀光休閒特專區土地公開標售，合計面積約2446.82坪，標售底價約18.3億，因位置近河樂廣場、緊臨運河市中心精華區，吸引多家投資人搶進，其中3標8筆第二種觀光休閒特定專用區屬大面積土地，使用強度高，分別各以總價10億6349萬餘元、4億9616萬餘元、3億8889萬餘元標脫，每坪約68.47~91.15萬元，溢價率為1.45% ~15.02%。

另1標商四用地與河樂廣場為鄰，亦吸引3家投資人競標，以約7226萬餘元標脫，每坪得標價為101.86萬元，溢價率36.52%，足見開發區發展潛力受到投資大眾的肯定。

黃偉哲表示，南台南副都心區段徵收區與巴克禮公園、市立醫院為鄰，區內優質居住環境已發展成形，規劃設計中的國立科學教育體驗未來館將為當地注入文教氣息環境，未來南臺南火車站增設後，形成市中心區、高鐵台南站和北高雄的交通便利網。繼台糖去年底釋出2080坪土地合建案，以9.23億餘元標脫，每坪單價約44.37萬，確立土地優質潛力，此次地政局推出2標4筆住五土地，合計面積約3141.58坪， 標售底價約11.55億，均位於照顧住宅南側，緊鄰公園道，分別以8億3869餘元及8億2181餘元標出，每坪標出價約52.19萬~53.52萬元，溢價率43.54%~43.91%。

陳淑美說，此次6標13筆土地標售吸引29標封參與投標，以南台南副都心都投標者較多，中國城暨運河星鑽成交價最佳，顯見大台南開發區土地，公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，不動產巿場雖面臨全球疫情之挑戰，投資人對於臺南房地產仍然信心十足。標售結果將刊載於南市地政局網站供各界查詢。