臺南自強新村公辦都更 招商成功

▲南市長黃偉哲與百慶建設簽署北區仁愛段自強新村國有土地都市更新案合約，藉此取得公宅。（記者李嘉祥攝）

臺南市政府近年積極配合中央推動國有土地資產活化，位於北區的「自強新村都更案」是市府透過都市更新容積獎勵方式取得臺南公宅招商成功的第七案，市長黃偉哲與得標廠商百慶建設昨天共同簽約，預計一一三年動工、一一六年完工，至少可取得一百六十戶的公宅。

黃偉哲表示，市府致力推動租金補貼、包租代管、公辦都更與自建社宅等政策，自強新村都更案中市府可無償取得一百六十戶的公宅，讓需要住宅的市民可用較平價且低於市場的價格取得居住房屋，市府也透過囤房稅、租金補貼等方式解決高房價問題；對於社會住宅租金訂定標準，將依完工前一年的租金價格為考量，租金低於市場行情八折是努力目標。

都市發展局長莊德樑指出，自強新村都更案基地位於成大、開元振興公園等開放空間串連的林森路綠色軸中，面積約一點一公頃，具備地區型商業活動中心發展潛力，預計規劃十四至廿四層大樓，共計近七百卅三戶，其中公宅部份規劃採一至二房型並以銀級綠建築設計，預估可節省公帑約十五億元。

莊德樑強調，目前臺南公宅總戶數包含規劃及興建中共七千戶，由市府直接興建透過公辦都更及捐贈取得的戶數約一千七百餘戶，目前已動土的社宅有政府直接興建的小東公宅及二空新村A區、精忠二村公辦都更案，預計於一一三年陸續完工，可降低青年及弱勢族群居住負擔，未來會持續透過都更容積獎勵取得及政府直接興建等多元方式增加臺南公宅供給，達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益。