興富發 台南買3,400坪地

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 興富發建設（2542）看好未來首購市場可望躍居為主流，將大舉進場「掃」地，昨（5）日以100％持股子公司齊裕營造，砸下9.27億元，買下3,408坪台南市北區開元路的土地。 興富發原本計劃2012年出手「獵地」的第一槍，是2月底買下台中志信國際5,055坪坪土地，未料被殺出的程咬金麗寶機構搶下。因此，興富發昨日在台南順利向地主買下3千餘坪土地，可謂今年第一炮。 興富發建設副總經理廖昭雄表示，今年興富發推案和購地策略，決定大幅轉向，重回首購市場，因此在洽購多時後，順利買下台南開元路私人地主的土地，計畫興建適合年輕首購客層晉身有殼階級的好宅。 廖昭雄表示，台南這塊地使用分區為商業區、容積率高達800％，因此土地取得成本非常合理，每單位容積成本約3.4萬元；造價方面，估計每建坪6至6.5萬元以上。預計今年第4季可取得建照並推出，總銷上看60億元。 興富發近幾年來持續在全台各主要縣市，購地推案，2011年雖有奢侈稅開徵、不少大型建商紛紛放緩購地腳步，不過興富發依然蟬聯年度「購地王」，陸續在北中南買了89.86億元的土地。 廖昭雄指出，日後齊裕營造將自行投資興建台南首購住宅案，由於齊裕為興富發100％持股的子公司，未來興富發將依權益法認列子公司的獲利。