航空城徵收案人員教育訓練 鄭文燦勉予居民最專業暖心協助

記者黃家柔/桃園報導
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桃園市長鄭文燦7日下午前往桃園航空城聯合服務中心,出席「桃園航空城區段徵收案服務人員教育訓練」時表示,桃園航空城是國家重大建設計畫之一,希望在居民權益極大化的前提下推動,市府提出全國最優惠的拆遷補償方案,今日邀集地政局、農業局、都發局、工務局、經發局、航空城工程處等跨局處共約300位同仁共同參訓,希望透過講習訓練及里長座談,讓市府同仁能瞭解各項措施,並勉勵同仁能在自身的業務領域,提供居民最專業、暖心的協助,減少因資訊不足造成不必要的恐慌。

鄭文燦指出,航空城計畫於去(109)年11月9日起進行土地徵收公告,總計約有95.5%地主選擇申請領取抵價地,並繳交土地權狀給市府,代表地主對航空城計畫未來開發極具信心。針對地上物拆遷補償及居民安置部分,市府採取「一里一安置」及「先建後遷」兩大原則,針對民宅加碼推出十大優惠補償措施,補償金平均提高56%,甚至更高,絕對優於其他縣市。

 

市長與服務同仁、民意代表及里長交流

在補償措施中,建物評點單價從10.6提高到12.2元,成長15%,而航空城計畫經過複估後,其中合法加強磚造補償平均1坪為9.5萬,鋼筋混凝土1坪為10.2萬,目前營造市場雖然價格略有波動,但是平均建造價格約落在8萬,因此補償金將可滿足居民重建需求;另外針對違法的部分,原來非合法的救濟金含自拆獎勵金,是重建價格的90%,如果屬於二次拆遷跟程序違建,則會提高到重建價格的135%。相較於新北市對於88年6月之後興建的違建不予補償,桃園補償方案絕對更為全面且優厚。

鄭文燦進一步說明,市府透過優先搬遷獎勵、自願優先搬遷獎勵等方案,將分3期搬遷順序先後加發建物補償金或救濟金25%、20%、15%,以加碼25%而言,相當於達到建物評點單價15.2元;又額外追加房租補貼66萬元至80萬元不等,並依原有人口遷移費加發一份搬遷補助費。

鄉親關心航空城區段徵收補償方案

感謝所有同仁的努力,航空城計畫歷經許多波折,終於進入最後一哩路 ,希望後續將土地問題分配好,以及地上物查估做好,協助居民後續安置及重建工作,相信各項任務逐一落實後,航空城計畫發展將更順利。

鄭文燦也說,針對今日教育訓練及里長座談各界提出希望漏列、少列的地上物查估能從寬列入,未來自願優先搬遷之同意比例達60%之認定要從寬,以及價格如果出現劇烈變動,明(111)年底前進一步研議,另外也規劃租用倉儲協助居民安置;此外,在貸款部分,因補償金實際上高於債權,應為有擔保債權,然而現階段銀行核貸的認定有所不同,後續將請地政局再與銀行協調,必要時舉辦債權塗銷或轉貸程序說明會,向市民朋友說明。

至於區域內7間宗教寺廟搬遷費、尋覓新址以及遷葬等議題,請民政局與殯葬管理所另行召開專案會議。鄭市長強調,航空城計畫推動中,市府積極傾聽民意,有問題都可以在專案會議中討論、共同解決,希望打造全國最細緻、最優惠的補償方案。

 

里長現場提問 里長現場提問

 

 

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