芝市未規定房客染疫需告知房東

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芝加哥市府指出,該市有超過60%的人為租屋族,而近日因為新冠病毒疫情蔓延,有些房客收到房東的電子郵件,要求租客如果出現新冠肺炎徵兆或確診時,必須要主動向房東報備,此作法是否合乎法律規定引起質疑,衛生局說,儘管目前法律的確沒有明文規定房客必須向房東通報染疫,但管理者有必要加強推廣保持社交距離,並積極消毒清潔公共區域。

芝加哥市府官員和房客代表律師說,現階段沒有法律強制房客和公寓擁有人(condo owners)公布個人健康資訊,「更好住房」(Better Housing)律師委員會執行主管史瓦茲(Mark Swartz)說,「他了解物業管理者(property managers)想保護房客,但強行要求公布個人醫療資有誤導民眾之嫌」,有些物業管理者特別擔心在醫療界工作的房客,並對其詢問是否在工作場所受到感染,有的房東則是因新冠病毒失業的房客感到憂慮,擔心他們付不出房租。

芝加哥衛生局(Chicago Department of Public Health)官網指出,該局要求醫院或實驗室通報可疑感染病例,但並未要求物業管理者通知市府是否有房客確診感染,而衛生局也不會通知房東或房客該租處有人確診,衛生局表示,居民一旦確診,依法不需要向物業管理者報備,不過,衛生局建議管理者需加強推廣保持社交距離,並積極消毒清潔公共區域。

代表房東和物業東主的全國公寓協會(National Apartment Association)資深副總裁葛洛夫(Amy Groff)說,為防止疫情擴散,適度公開確診住戶信息,可避免社區擴大傳染,他說,即使房客沒有確診,房東也應照CDC指示,加強清潔與消毒碰觸頻繁區,並對公共區域使用人數設限。

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