芝市百利賭場周邊 將成為新高樓集中區
芝加哥下一批新高樓的興建地點會在哪裡?根據分析,芝市中心北區與西北區,也就是沿著芝加哥河的北支輻射,從西城(West town)開始,穿過大鵝島(Goose Island),再延伸到西林肯公園(west Lincoln Park)一帶,所謂的市中心也將因此擴展到Wicker Park以及Bucktown。
芝加哥太陽報報導,芝城新的高樓區,最大的例子就是林肯廣場(Lincoln Yarks),這是由開發商史特林灣(Sterling Bay)提出的一項數十年開發計畫,預計投入60億元,將53畝的舊工業用地改建為結合住宅與商半大樓的新區,該區第一座建築即將在幾個月後完工,其他建築也將依據需求陸續興建。
此外,去年5月初芝加哥市府已經選定在「芝加哥論壇報印刷廠」興建百利賭場(Bally's Casino),只要伊州批准執照後,這項總額達17億元的投資就會開始啟動。
百利賭場的方案也帶動了附近地區的開發,芝市富頓市場(Fulton Market)的主要投資者、開發商沙帕克(Jeffrey Shapack),已經搶占了俄亥俄街交流道南區的好幾處房產,這些地產幾乎就在賭場隔壁,去年10月,沙帕克更取得了市府核發的執照,將在救世軍中心(Salvation Army center)興建多達2200套住房與一家精品酒店。
開發商Omni集團也看準該區發展,出手購入位於芝加哥論壇報印刷廠旁、芝加哥大道北邊的土地,準備在未來20年間蓋五座包括住宅、酒店的高樓,這項開發案預計投資總額達13億元。
通過該區的棕線捷運以東,James Letchinger所屬的JDL開發公司,在附近擁有八畝土地,也就是原來的穆迪聖經學院(Moody Bible Institute),該公司也計畫增建2680套住宅。
然而這些開發計畫,也引發因為仕紳化(gentrification)而拉大芝城貧富差距的風險,為了平衡此局面,芝市規定建商必須為負擔不起該地區住屋的民眾,留置一定數量的「可負擔房」,且鼓勵建商在靠近交通主要路線旁提出更多建案。
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