苗公保地解編 頭份3案變更住宅區

苗栗縣推動「變更竹南頭份都市主要計畫案」，將解編51案、約50公頃公共設施用地「還地於民」。縣府2日指出，首波解編案擇定頭份市3案10.88公頃學校、公園等用地，將公辦市地重劃變更為住宅區，目標今年底完成用地取得，明年初開工。

苗栗縣府盤點縣內公共設施保留地，檢討出久未徵收的公園、學校用地解編，去年10月獲內政部都市計畫委員會審議通過，縣府評估土地所有權人意願、地區發展潛力等因素，將解編51案，約50公頃公共設施用地。

對此，地方樂觀其成，縣議員陳永賢提到，竹南頭份都市計畫早在1972年推動，但長年未有進展，地方終於盼到「天上掉下來的禮物」，且公辦市地重劃也可以減少許多糾紛，首波變更住宅區有利於居住需求。

葉忠倫近日也在議會關心進度，縣府地政處長賴偉君表示，解編首波頭份市3案，已辦理3場說明會，出席人數近7成、約200人，同意書調查中只有8人不同意，但並非反對市地重劃，而是對分配比例或位置有意見，目前持續溝通中。

賴偉君表示，縣府與地主們已有相當共識，今年底前完成地上物查估、發價補償以完成用地取得，最快明年初展開公共工程施工，推動期間持續辦理其他區域的公辦市地重劃作業，以維護地主權益。

首波3案公辦市地重劃區，範圍二包含頭份原「文中1」、「公2」、「公（兒）15」，在國道1號、顯會路、頭份國小、中華路之間約3.67公頃，重劃住宅區2.23公頃，其餘1.44公頃為灌溉設施、道路、廣場、鄰里公園兼兒童遊樂場用地。

範圍四包含頭份原「公11」，中央路、中興路、東桃路及工業區之間約3.12公頃，重劃住宅區有1.83公頃；範圍五包含頭份原「文高2」，中央路、德義路、都新計畫住宅區及信二街之間約4.09公頃，重劃住宅區則有2.59公頃。