苗栗2024年Q1房市交易4熱區

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】苗栗縣2024年第1季對外提供查詢之買賣實價登錄案件計2477件，較上季減少376件。都市計畫區內住宅區土地買賣案件共96件，住宅區房地買賣案件共535件；商業區土地買賣案件共9件，商業區房地買賣案件共118件；工業區土地買賣案件共25件，工業區房地買賣案件共2件；其餘為非都市土地、房地交易案件。第1季對外提供查詢之預售屋實價登錄案件計813件，交易熱區集中於苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮。

苗栗市：2024年第一季買賣登記揭露總件數為301件，透天厝85件，土地53件，公寓、華廈、住宅大樓有163件等。買賣較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示，以縣府周邊區域之交易為多，交易均價為華廈每坪19.50萬元、住宅大樓每坪16.88萬元。2024年第1季預售屋買賣揭露總件數為72件，透天厝8件，華廈、住宅大樓有64件等。預售屋交易較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示，以文山、文華國小及縣府周邊區域之交易為多，交易均價為華廈每坪26.64萬元、住宅大樓每坪24.90萬元。

竹南鎮：2024年第1季買賣登記案件揭露總件數為477件，住宅大樓、華廈及公寓計有205件，透天厝152件，土地120件，交易件數以竹科竹南基地周邊83件為最多，竹科竹南基地周邊其交易類型有土地、透天厝、住宅大樓及華廈，其中住宅大樓交易件數為17件，均價為每坪28.10萬元，華廈交易件數為9件，均價為每坪23.27萬元。2024年第1季預售屋案件揭露總件數為267件，其中住宅大樓、華廈計有200件，透天厝39件，辦公商業大樓28件，交易件數以竹科竹南基地周邊100件及照南國小附近88件為最多。竹科竹南基地周邊交易件數為100件(透天厝33件)，交易型態有住宅大樓、透天厝、華廈及辦公商業大樓，其中科技商務專用區之辦公商業大樓交易件數28件，交易均價每坪35.65萬元；照南國小附近交易類型為住宅大樓，其交易件數為88件，交易均價為每坪32.29萬元。

頭份市：2024年第一季買賣登記揭露總件數為643件，大樓、華廈及公寓有377件，透天厝111件，土地155件等。交易件數較上季減少67件，買賣案件揭露基準為登記完成日，熱點案件類型為新成屋，交易平均單價反映2年前預售屋成交之價格。本季買賣交易較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示，昌隆廣場一帶建案交易均價為每坪24萬、建國夜市周邊建案交易均價為每坪24萬，上庄路一帶建案交易均價為每坪27.4萬，頻繁交易類型主要以住宅大樓為主。2024年第1季預售屋申報案件揭露總件數為304件，其中住宅大樓及華廈有277件，透天厝27件。本季交易頻繁之區域以昌隆廣場、八德二路及頭份交流道路附近建案為主，分佈如交易熱點區域圖所示，昌隆廣場一帶建案交易均價為每坪30.9萬、八德二路一帶建案交易均價為每坪31萬，頭份交流道附近建案交易均價為每坪27.61萬，熱點交易類型皆為住宅大樓。

苑裡鎮：2024年第1季買賣登記揭露總件數為182件，公寓、華廈計37件、透天厝65件、土地80件等。交易件數以文山段較為熱絡，買賣交易較為集中之區域如交易熱點區域圖所示，為慈和街與慈安街相交處附近，交易型態為華廈、透天厝，其中交易類型為華廈每坪19.20萬。

後龍鎮：2024年第1季預售屋申報案件揭露總件數為64件，其中華廈計有32件，透天厝32件，交易件數以高鐵特定區58件為最多，交易型態有透天厝及華廈，其中交易類型為華廈計有26件，交易均價為每坪28.01萬元。

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