草屯交通與建設帶動 房價近3年漲逾3成

【記者柯安聰台北報導】南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐，擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口，是由草屯、東草屯、舊正交、中頭新豐、中投碧興、八卦山隧道、中興組成，四通八達的交通，距離台中市又近，近年來受中區買盤外溢帶動，房價直線上揚，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，近3年(2022年至2024年至今)住宅成交價格，電梯大樓從18.8萬元上揚到25.9萬元，漲幅達37.8%，華廈單價自15.9萬元漲至21萬元，漲幅達32.1%，漲幅都超過3成。

中信房屋草屯中興加盟店店長劉俊溢表示，這兩年台中房價不斷走高，草屯距離台中開車只要半小時，又擁有貫穿台中、彰化、南投的多個交流道，加上價格遠比台中實惠，吸引了不少人在此置產，目前草屯熱銷的產品為透天厝與電梯大樓，草屯比較外圍的，7年內的3房的電梯大樓千萬以內即可入手，在新青安房貸的助攻之下，吸引不少首購族群出手買房。

劉俊溢說，近幾年草屯的房價不斷在走高，目前在市中心的成功路一帶還有3、4棟大樓準備要蓋，未來1坪都是上看40萬元，最近進場買房的投資客不少，預售屋市場很熱，中古屋市場也被帶動，物件非常稀缺，去化速度很快，指標性的住宅價格都屢創新高，如屋齡6年的太子郡，剛推出的時候才賣1坪18萬元，當時已經是地區的高價，但目前實登已經有1坪36萬元的紀錄，另1棟位於新富路的富宇上景，也是剛推出的時候1坪18萬元，現在也來到1坪32-34萬元。

受到國土計畫法要上路的影響，劉俊溢說，目前草屯的土地價格已經漲了1倍以上，加上斥資200億元的烏溪鳥嘴潭人工湖即將竣工及緊臨永安路的東草屯交流道，帶動周邊的新電梯華廈及新透天別墅的價格再往上漲，市區的親水公園重劃區建地已經衝到1坪34萬元，周邊大坪數的電梯產品住宅大約要價4500萬元以上，未來還有大型休閒開發案陸續啟動，未來休閒觀光產業看漲，價格可望再創新高，休閒型住宅將成為市場主流。（自立電子報2024/5/14）