華固董事長鍾榮昌：房市交易量下半年優於上半年

（中央社記者蔡芃敏台北26日電）疫情衝擊漸淡、賞屋人流回溫，加上台商回流步調不變與低利助攻，營建股王華固董事長鍾榮昌表示，看好房市前景，下半年優於上半年，房市有望呈現「價穩量溫」趨勢。

華固今天舉行股東會，通過配發現金股利7.5元。華固去年合併營收198.19億元，較2018年營收46.38億元成長327%，締造歷史新猷，合併報表稅後淨利為31.42億元，每股盈餘（EPS）達11.35元。

展望今年房市，華固董事長鍾榮昌表示，自用與換屋買盤仍是支撐市場主力，目前房價不可能大漲，更不可能跌，應是穩步上升，交易量有望下半年優於上半年，全年市場維持「價穩量溫」走勢，看好房市前景。

華固總經理洪嘉昇補充，由於武漢肺炎疫情，上半年房市受恐慌心理及消費緊縮波及，影響1到2季量價萎縮。不過，台灣疫情控制得宜，恐慌程度逐步降低，看屋人流自4月下旬開始回溫，「需求沒有消失，只是受到疫情影響而遞延」。

美中貿易戰未止，台商回流浪潮續延，根據經濟部統計，投資台灣三大方案累積投資額已衝破兆元大關，可望推升廠辦、商辦需求。

洪嘉昇認為，廠辦、商辦市場有望量價俱增，華固以往廠辦約占2成，住宅占比8成，今年因投入部分廠辦而拉高比重至約3成，但仍以雙北住宅為主力；據內部統計，可預期交屋金額已達80億元，預售案目前銷售狀況佳。

另一方面，外界關注「囤房稅」爭議。洪嘉昇指出，政府實施實價登錄、房地合一稅等措施，政策已健全，對房地產是溫和友善環境。不過，台北市政府認定擁有3戶以上即為「囤房」，但建商「先建後售」，尚未開始商業行為，就遭認定囤房「是不合理的」，呼籲台北市政府應重新審視政策合理性。（編輯：楊玫寧）1090526

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