華府零售業復甦強勁 年增259家店

過去一年,喬治城的零售業務淨收益屬於華府最大,一年內共增59家店面,且全市新增的服飾和配飾店中,有四分之三位於喬治城。(記者張筠╱攝影)
過去一年,喬治城的零售業務淨收益屬於華府最大,一年內共增59家店面,且全市新增的服飾和配飾店中,有四分之三位於喬治城。(記者張筠╱攝影)

新冠疫情重創華府的零售行業,餐飲和酒吧行業首當其衝,不過日前一份報告顯示,華府包括酒店服務業在內的零售行業,過去一年的發展強勁有力,5月的銷售額比去年同期增長了7%,漲幅高於全美平均。

根據房地產公司JLL的報告,2022年至今,華府新增了259家零售商店,其中74%為酒吧和餐廳,數據顯示,華府今年5月零售商的銷售額比去年同期增長了7%,而全美平均增幅為5%。

從華府的各區域市場畫分,過去一年喬治城(Georgetown)的零售業務淨收益最大,且一年內共增59家新店,數量與下城市中心(downtown)基本持平,目前還有13家即將開業,而過去一年該市場僅有四家零售商熄燈,商用空間已幾乎租滿;華府2022年至今新開20家服裝和飾品店面中,有16家位於喬治城。

新增店面數量排名第二的是「黃金三角」(Golden Triangle)地區,該區域包括白宮附近的社區、杜邦圓環(Dupont Circle)等,過去一年新增了34家店面,不過該區倒閉的店面數量也是華府最多,共有27家熄燈,其中一個主要原因是該地區租金過高;新增店面數量並列第三的是亞當斯摩根(Adams Morgan)和華府河濱地帶(Capital Riverfront),兩地分別有22家新增店面。

該報告指出,華府現在的零售行業結構正在轉變,出現更多小型商家和實體零售店面;此外也有許多「實驗性」商店,例如匹克球(pickleball)與輪滑場(roller staking)結合的室內活動中心,迷你高爾夫和酒吧餐廳結合的店面等,另外還有許多快閃店(pop-ups)會輪流使用某些店面空間。

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