華懋CEO：香港發展商「黃金時代」已結束 房地產市場非完全自由

行政長官李家超將於明天（25日）發表施政報告，不少市場聲音促請政府為樓市減辣。華懋集團執行董事兼集團行政總裁蔡宏興接受《金融時報》訪問時，明言香港住宅發展商的「黃金時代」已結束，批評政府採取多項措施控制土地及房屋供應，香港房地產已不再是「完全自由的市場」。

今年 8 月，政府推出的是荃灣「油柑頭」首置上車盤地皮，住宅單位總數不得少於 1,940 伙，最終卻流標收場。蔡宏興解釋，發展商正轉向其他選擇，以便能夠更好地控制自己的項目。

蔡宏興表示，隨著政府政策改變，大型房地產發展商將會在香港以外的地區進行多元化投資。除予投資於中國大陸之外，亦包括英國、新加坡、馬來西亞等地。

蔡宏興本月初透露，上季樓盤銷情放慢，旗下何文田「瑜一」目前售出 427 個單位，預期今年整體售樓套現接近 80 億元，未能達到早前預期 100 億元目標。他認同業界希望政府能重新審視並全面撤銷辣招。