萬科陷債務危機 深鐵出手相助

大陸房企巨頭萬科身陷債務危機，大股東深圳地鐵決定出手援助。萬科15日晚間公告，深圳地鐵近日與中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（中金印力消費REIT）簽署配售協議，擬透過戰略配售方式認購，數量為不超過該基金募集份額的30％。

第一財經16日報導，由於萬科一年內將有人民幣（下同）300多億元的公開債券到期，再加上市場傳出，萬科試圖尋求部分非標債務展期，引發對該公司償還能力的疑慮。萬科此前於2023年11月6日召開與金融機構的交流會上，大股東深圳地鐵集團、深圳市國資委均出面為其站台。

萬科最新公告強調，中金印力消費REIT發行成功後，預計可為公司聯營公司印力集團活化存量資產，並強調深鐵集團擬認購中金印力消費REIT，公開展現第一大股東對萬科集團的支持，以及其對中金印力消費REIT投資價值的認可。

本次交易涉及的中金印力消費REIT，為大陸首批獲批的消費基礎設施REITs之一，底層資產為杭州的TOD購物中心杭州西溪印象城。截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率99.2％，估值為39.59億元，若深鐵集團認購份額為30％，估計認購金額約為10億元。萬科指出，除了深鐵集團，深圳其他國資企業也將參與中金印力消費REIT戰略配售。

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