萬達商業評等 慘遭標普下調至垃圾級

（中央社記者陳家倫上海28日電）國際信評機構標準普爾今天將大連萬達商業地產股份有限公司評等下調為「垃圾級」。標普指出，下調評等是為了反映萬達商業在商業模式方面的不確定性。

華爾街見聞今天報導，標普7月將萬達商業地產列入負面觀察名單後，如今下調萬達商業評等，並維持負面展望。標普表示，萬達商業評等從BBB-/負面觀察調整為BB/負面。在標普評等中，低於BBB-的評等為「垃圾級」。

標普指出，下調評等是為了反映萬達商業在商業模式方面的不確定性。萬達先前出售大部分房地產開發項目和飯店項目，在這一轉變過後，預計萬達商業在房地產開發行業的市場地位將會被削弱。

標普認為，萬達商業經營策略的轉變將持續帶來風險。這家公司擴張的慾望可能仍然較大，缺乏戰略的清晰和可預測性。儘管萬達提到，將會把重點放在商業地產方面，但過去幾年中，公司業務和財務目標迅速發生變化。

標普指出，萬達擴張文化和旅遊項目，需要大量的資本支出，導致過去兩年間財務槓桿攀升。儘管近期大量出售資產有利萬達商業短期的流動性和債務償付能力，但並沒有清晰的減債計畫。

標普還說，萬達在A股上市的前景並不明朗，如果沒能在未來6至12個月之間上市，還會降低評等；如果萬達商業的房產銷售惡化得比預期更快，也會降低評等。

標普表示，對該公司的負面展望反映以下3點，包括公司融資方面的風險增加以及首次公開發行股票（IPO）缺乏前景；最後，儘管可能性較低，但公司債券可能提前贖回。

新華社日前報導，萬達商業資產變更，IPO（首次公開募股）排位順序倒退。從中國大陸證券監督管理委員會官網發現，王健林旗下大連萬達商業地產有限公司最新的IPO排名不但沒有上升，還往後退3名。

萬達商業在A股IPO的最新排名為第59位，而9月14日公布的IPO排名訊息顯示，萬達商業的排名在第56位。1060928