萬達廣場密集減資 84家共1824億

（中央社台北26日電）不斷拋售旗下業務的萬達集團，昨天傳出賣掉萬達廣場的消息後，今天又被曝光在過去兩個月內密集收回至少人民幣400億元（新台幣約1824億元）萬達廣場項目公司的註冊資本金。

財新網今天報導，在已建成的萬達廣場中，現在至少有84家萬達廣場項目公司的註冊資本金減少，累計減少401.63億元。截至財新網發稿，萬達集團未對此作出解釋。

值得注意的是，其中75家萬達廣場項目公司註冊資本金的減少，發生在5月8日至7月10日短短兩個月間；另外五個發生在2月9日至4月28日間；其餘四個發生在2015年7月28日至8月17日間。

一名熟悉萬達集團模式的人士分析，萬達廣場開發初期需要放置大量註冊資本金，萬達廣場的住宅、商業和辦公樓到後期都賣完，僅剩購物中心和飯店，營運成本並不高，因此，開發末期通常需減資。

他表示，一個購物中心的造價約10億元，大多是人力成本，營運團隊規模約數10人。此後萬達廣場的項目公司一般也不會再承接新的業務，已建成的物業也可以抵押融資，萬達集團就會逐步收回註冊資本金。

雖為常規的投資開發行為，但在過去兩個月間，這一減資行為比以往都要頻繁。

此外，至少有八家萬達廣場項目公司的股權被轉讓給了金融機構。

資料顯示，轉讓給中信信託的有四個，包括山東棗莊、江蘇鹽城、河南焦作、廣西柳州柳南；轉讓給民生信託的有三家，包括江西撫州、四川雅安，以及廣西北海；轉讓給珠江人壽保險股份有限公司的是江西南昌西湖。

萬達集團對此回應，這是萬達廣場輕資產戰略的一部分，不是變賣萬達廣場。輕資產戰略由萬達集團董事長王健林2015年4月在演講中首次提出，就是用別人的錢投資萬達廣場，由萬達輸出品牌管理。

王健林近期強調，今後新發展的萬達廣場將多以輕資產方式。

一名金融機構人士則指出，這種輕資產方式的實質是向金融機構融資。

萬達近期迅速處置萬達城和飯店資產，短期回籠數百億現金。外界推測，可能是6月中旬中國銀行業監督管理委員會要求各銀行排查萬達、海南航空、復星國際、浙江羅森內裡等近年來海外投資活躍的民營企業的授信及風險。1060726