董事會：台開(2841)擬處分台開承德大樓B1、B2及B3車位，處分利益約700萬元

公告董事會決議通過預計處分台開承德大樓乙案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市大同區承德路三段232、246號地下一樓、地下二樓、地下三樓坡道平面車位

13個及其應有土地持分。

2.事實發生日:108/7/3～108/7/3

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

地下一樓建物面積合計：3,730.25平方公尺、約1128.4坪、

地下二樓建物面積合計：3,940.72平方公尺、約1192.07坪

及B3車位13個面積合計：494.76平方公尺、約149.66坪

單位價格: 地下一樓每坪約新台幣25.43萬元/坪，地下二樓每坪約新台幣18.2萬元

，車位200萬元/個

交易總金額：新台幣530,00,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：財團法人中華基督教行道會

與公司關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

交易標的為本公司於83年開發興建完成，交易對象與本公司非屬關係人

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約700萬元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.本案買賣辦理合作金庫商業銀行價金信託

2.如買方主管機關無法核准購買及辦理貸款或賣方無法依相關法令完成資產處程序或

聯貸銀行無法配合解除信託或本標的輻射、氯離子檢測無法符合興建當時法令標準時

，雙方同意無條件解除買賣契約

3.本案246號地下二層部分面積約400坪，自點交日起繼續提供台開集團使用5年

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：

依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」之規定，議價、估價師事務所鑑價金額

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

泛亞不動產估價師聯合事務所，

總價新台幣529,289,728元

11.專業估價師姓名:

鐘少佑

12.專業估價師開業證書字號:

101年北市估字第000187號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

吉聯不動產股份有限公司仲介佣金888萬元整

21.取得或處分之具體目的或用途:

為厚植營運資金，辦理出售旨揭不動產事宜

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無