蓋社宅要花4千億 住都中心可望發永續債「目標2千億」

為了落實居住正義，政府積極興辦社會住宅，住都中心先前與台灣銀行簽下4119億元聯貸案，創下史上最大規模。櫃買中心今（25）日表示，目前已跨部會溝通，未來可望協助住都中心發行永續債券，目標上看千億元，能夠提供社會住宅、舊宅翻新作業上所需的資金。

櫃買中心今天例行記者會說明未來將推動的措施，其中一項是協助住都中心發行永續發展債券，從國際間經驗來看，目前日本辦理住都政策推行的住宅金融支援機構，已有發行綠色債券案例。

櫃買中心債券部經理林裕崇表示，櫃買中心規劃協助住都中心發行永續發展債券，透過資本市場、永續發展債券市場，去籌措社會住宅、舊宅翻新等住都中心業務上所需資金。

櫃買中心董事長陳永誠指出，由於住都中心是行政法人組織，目前跨部會開會已確認住都中心可以發債，事實上，住都中心可跟銀行融資，也就是跟銀行借款，住都中心也已在2022年跟台銀簽約4119億元聯貸案，代表說這幾年需要的資金多達4000多億元，但聯貸案不一定要全額動撥，若能留個3分之1到2分之1發綠債來補足需求，大約1373億元到2060億元，「也是不錯的夢想」。

林裕崇補充，櫃買中心希望能夠協助住都中心多元化籌資管道，目前已經透過跨部會溝通，住都中心也要自己建立發債的作業辦法，後續櫃買中心才會把住都中心納入永續發展債券類別範疇，盼能透過資本市場，來落實推動居住正義所需的資金。

至於若成功發債，這筆資金是否預計用在加速都更？陳永誠則說，不一定是，但可以幫助住都中心財源更多元化，就現在利率來講，發債利率當然很低，但若跟銀行融資，未來幾年利率可能往上走，相較之下，發債成本可以更容易控制。