蔣萬安「都更5＋2箭」完備！都更自治條例修正案付二讀

台北市長蔣萬安日前提出「都更5＋2箭」政策，不過部分新政策，則需台北市都市更新自治條例修正案通過後才能實行。今年6月下旬台北市議會法規會審議時，修正案因山坡地都更容積獎勵問題而遭擱置至今，15日法規會重啟審議，都發局與更新處研議放寬在容積率可利用範圍後，也讓修正案順利赴大會二讀，讓蔣萬安「卡彈」許久的都更5箭終能順利推動。

台北市議會法規委員會15日審議自6月下旬擱置至今的都更自治條例，北市都市更新處長陳建華在報告時指出，在近5個月的過程中，3度邀集專家學者開會討論，對於山坡地建物都更部份，從原有的樓高17.5公尺放寬到21公尺，若都更容積獎勵仍無法用完，則會以1樓樓高4.2公尺、2樓以上樓高3.3公尺的原則下，再向上增加2層樓，應能符合大多數山坡地都更的案例。

不過提案修正的國民黨台北市議員王欣儀則指出，文字部分可以接受，但高度部分應該保留彈性，以防容積率用不完的情況發生。王欣儀強調，母法沒有訂定高度限制，按照條例的規範21公尺向上增加2層樓為27.6公尺，恐怕仍無法有效使用容積獎勵。

對此都發局長王玉芬表示，若發生容積獎勵用不完的情況下，都會經過都市設計審議委員會討論，「原則上會給予彈性，最高到30公尺，若還是不夠就會再行檢討，如何在30公尺以上再延伸。」

不過民眾黨議員陳宥丞則建議，若建物已達30公尺，但容積獎勵仍舊用不完，應該要考量「容積轉移」的可能性。對此陳建華坦言，在專家學者會議中有討論到容積轉移的可能，但因為與母法上有牴觸，所以最後作罷。

蔣萬安上任後拋出都更5箭政見，透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項措施，加速推動都更速度；今年10月再加碼2箭，針對「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害，市府給予容積獎勵最高可達100％，等同從原本的1.5倍容積獎勵加碼至2倍。