薪水65K買不了房? 原來犯這三大錯誤

王惠琳


好房網News記者王惠琳/台北報導


想買人生第一間房,月收入到底要多少才夠?有網友在「Mobile01」上詢問,自己薪水65K,看上一間喜歡的房子,但若要買房,不但存款全梭哈,房貸30年,每月還款36K,外加4000元的管理費與水電瓦斯,擔心自己能否負擔?不少人一看到他房貸就佔了薪水一半,驚呼「心臟太大顆!」紛紛勸退。


 


這名網友雖然未表明自己所心儀的房子價格,不過根據他所提出的貸款數據回推,房價應落在1300萬-1500萬元之間,貸款約1000萬元。有網友直言,以他目前的薪資水準,根本是「越級打怪」,「不覺得你住得起,當年我年收多你幾倍才敢買這種價位,目前700萬-900萬總價才符合你的年收」。


 


 


除了總價過高,房貸佔收入比過高、年限太長,也是許多網友勸退他的原因,「這樣風險太大,買房後人生只剩黑白」、「有壓力,它就不是適合你的產品,買了它,薪水去掉一大半,你的生活品質完全走樣」、「我月薪9萬付3萬3的房貸,20年期就已經很吃力了,不能想像30年都過這種生活,人生還有什麼意義」。


 


同樣有買房的網友也分享自身經驗,「我是貸款20年,目前貸款每月3.1萬,收入7萬元,我當時裝潢完之,戶頭低於一千,連領錢都領不出來,房貸繳起來真的有點辛苦,以前想買啥就買,現在都要反覆考慮很久」、「我買房的時候也差不多這種條件,目標是20年還清貸款,現在仍在努力中,這樣的貸款額度讓我除了蜜月旅行以外,至今都沒有多餘的錢可以出國玩」顯見買房後的生活支出壓力倍增。


 


不少人勸他,人生第一間房不用完美,好住就好,階段式換房可讓自己活得不那麼辛苦。雖然他的月收目前有6.5萬元,但不能保證30年不失業、不出意外,且以台灣經濟環境,也不能保障未來薪資一定能成長,認為房貸最好還是以月薪1/6到1/5最能兼顧買房與生活品質,最多不要超過薪資的1/3,「別為了一次到位,搞垮自己,周轉不靈,斷頭賣屋會倒賠」。


 


但也有人認為,若未來有另一半能幫助這名網友分攤房貸、工作穩定,遇到理想物件也可以下手,「你現在不買,以後也買不起。買房子這種東西,本來就會把你吸乾一次,壓力來了,人的潛力無窮!」

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