藍中央委員控鄭文燦 圖利建商

賴佑維/桃園報導
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國民黨中央委員史碩仁(左)指出,桃園市都市發展局為圖利建商,將原本屬於捷運車站旁500公尺「增額容積」擴大到整個青埔地區,下周將到監察院檢舉。(賴佑維攝)
國民黨中央委員史碩仁(左)指出,桃園市都市發展局為圖利建商,將原本屬於捷運車站旁500公尺「增額容積」擴大到整個青埔地區,下周將到監察院檢舉。(賴佑維攝)

國民黨中央委員史碩仁19日在市議會門口指控桃園市長鄭文燦為圖利建商,將原本屬於捷運車站附近數百公尺特有的「增額容積」,擴大到整個青埔特定區。對此市府回應,增額容積範圍依據都市計畫內捷運場站一致性畫定,對於各重劃區並無差別待遇。

都市發展局表示,高鐵特定區以區段徵收整體開發,無待取得的公共設施保留地,所以無法申請容積移轉及容積移轉代金。2018年起,陸續在各都市計畫內畫定增額容積適用範圍,以捷運站周邊500公尺範圍街廓為畫定原則,若捷運站位於整體開發地區內,且含範圍過半者,全區適用。另外增額容積價金,是3家專業估價者採「土地開發分析法」進行合理估價,非由政府決定。

史碩仁表示,市府為圖利建商,將青埔地區原本應該屬於車站周邊500公尺特有的增額容積,擴大到青埔特定區。他批評,如果按照「盧氏神邏輯」,台北市只有1個都市計畫,有近百個捷運站,那全台北市都可以提供「增額容積」,其他5都也能比照辦理。

史說,增額容積是為了開發捷運站,也帶動周邊發展,才有這種建商與政府的合作模式。但是青埔3個捷運車站的興建經費由中央出資,也已經蓋好,而青埔特定區面積498公頃都是區段徵收,已經沒有都更必要性,根本就是圖利建商。他說,呼籲市議會應該成立專案小組調查,他下周更將到監察院檢舉。