藍委提案 拉高稅率遏炒房

吳靜君/台北報導
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國內有1.95萬人擁有10戶以上房子。圖為大台北地區房地產。(本報資料照片)
國內有1.95萬人擁有10戶以上房子。圖為大台北地區房地產。(本報資料照片)

為了遏止囤房,立委曾銘宗將在下一會期提出促進房屋健全發展的2大修正草案,包括擁有4戶以上要課5%以上囤房稅、短期出售房屋課較高房地合一稅,期望遏止房地產炒作、健全房市發展。

曾銘宗提出的房屋稅修正方向是,提高非自用住宅稅率上限,由3.6%提高到5%、持有4戶以上房屋者,稅率不可低於5%。

曾銘宗另提出修正房地合一稅,將現行持有1年內出售稅率45%、超過1年未逾2年35%、超過2年未逾10年20%與超過10年稅率15%,修正為持有2年內出售稅率為45%、超過2年內未逾4年35%、超過4年未逾10年者20%、超過10年者15%,拉高短期出售房屋者的稅率、遏止炒房。

曾銘宗指出,他提出的房屋稅修正是「設置地板」,擁有4戶房屋以上才會課較高的房屋稅;絕大多數民眾為自住,修法衝擊不到自住戶。曾銘宗認為,財政部真的不能忽視擁有10戶以上房產的個人,顯示真的有房屋集中在少數人手上。

曾銘宗進一步指出,由房價飆漲速度來看,顯然財政部的「房地合一稅」不具效果,唯有加大力度、提高稅率才能防止投機客短期炒作。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出,根據財政部公布的數據來看,3戶以下房屋持有人占9成5,顯示持有人版圖變化不大。徐佳馨指出,近年不少新案交屋,房子的持有者增加、房屋戶數成長都屬正常範圍。