蘆洲南北側開發 盼市府釋利多

中國時報【葉德正╱新北報導】 蘆洲南北側農業區開發案，因地主不滿市府「區段徵收」方案僅能拿回40％，盼改為能分得55％的「市地重畫」開發方式，但新北市府強調中央規定，僅有條件放寬基準容積，近期全案公開展覽徵求意見；地方質疑，侯市長上任後允諾解決問題，但公展內容跟原本幾乎無差，感覺被「裝肖維」。 侯友宜允諾解決問題 新北市府通盤檢討蘆洲都市計畫，區段徵收面積156公頃，採大眾運輸導向方式（TOD）規畫，在捷運場站周邊配置住宅區及商業區，留設15處以上公園、綠地等開放性空間。 另外針對地區就醫、就學、停車、里民活動等需求畫設相關公共設施用地，配合捷運環狀線計畫，也留設捷運出入口及北機廠所需使用空間，轄區內陳頭北古厝也規畫文化保存區。 不過新北市議員李翁月娥指出，蘆洲南北側採區段徵收，影響地主開發意願，若無法改為市地重畫，也應放寬容積率，市府與地主互利，地方建設才能順利。 市府將辦說明會溝通 新北市議員李倩萍指出，當初因區段徵收問題喬不定，自救會決定放棄開發，侯市長上任後，允諾在抵價地與容積率放寬兩者並行，朝容積率300％方向努力，如今結果出來，容積率想拿280％不僅要達2000平方公尺，還要捐出公益土地，條件嚴苛，根本是圖利大地主或建商。 城鄉局都市計畫科長楊恩捷指出，依行政院1991函釋，農業區變更可建築用地，一律採區段徵收，後續都市計畫還會經新北市及內政部都委會審議通過後，市府地政局將辦理區段徵收作業。 再者，市府也將容積率240％有條件調整提高到280％，預計8月29日、9月5日等將舉行4場說明會，傾聽民眾意見。