Yahoo奇摩新聞 蘆洲「三環六線＋銀河灣計畫」房價友善首購族 中信房屋插旗打造一條龍服務
（地產中心／綜合報導）新北市蘆洲區與台北市僅一橋之隔，房市價格卻親民許多，成為不少台北移居客買房首選，中信房屋捷運蘆洲三民加盟店店長邱福臨分析，扣掉台北蛋黃區，新蘆區相鄰北市，5座橋連結交通，15分鐘內可到達台北市，蘆洲未來最大政策是新北市府規劃的三環三線，目前更已擴大路網升級為「三環六線」，加上蘆洲南北側開發案「銀河灣計畫」，促成蘆洲罕見開工新建案，首推兩房+車位，總價在1500至1700萬，是首購族首選的好標的。
圖／中信房屋蘆洲捷運三民加盟店店長邱福臨(前排左五)希望打造有歸屬感的團隊。(中信房屋提供)
邱福臨分享，近幾年蘆洲房市穩定往上成長，交易量持續上升，成交數據近幾年都是往上成長至少一兩成，房屋總價基本上落在1千萬多萬到2千多萬這範圍，加上目前租金行情有過高的情況，所以他鼓勵首購族可考慮此區域，除了自備款較輕鬆，又有捷運可以銜接，整體生活環境便利，對想在雙北購屋的民眾而言，是相對友善能夠負擔的好選擇。
新北市府規劃的三環三線目前已開工，預計十年完工，近來更擴大升級為三環六線，另外，市府推動蘆洲南北側開發案，其中包含「銀河灣計畫」，打造購物中心、興建蘆洲醫院，並預留蘆社大橋路廊，連接至台北市社子島。邱福臨表示，由於未來此區開發樂觀，蘆洲未來已有幾期新建案，目前成交價落在一坪70萬，而中古屋被新成屋牽引，落在一坪45萬起。他補充近3年蘆洲房價已趨近於三重，每坪約落差3～
5萬左右，然而不少買房客考量三重環境較複雜，蘆洲相對較單純、地又寬廣，離臺北市也非常近，已成為不少台北移居客買房首選。
從事房仲業務7年的邱福臨，分享自己進入業界的首位客戶是一位高中老師，由於對方要帶晚自習，因此每次都是等到8、9點才能帶看房子，在他的用心服務下終於準備簽約時，邱福臨卻發現房屋有鋼筋外露、海砂屋等問題，他向客戶如實以報，該名老師便毅然決然不買，邱福臨無奈道當時他為該物件付出非常多心力，雖然很渴望辛苦付出能夠成交，但還是遵從自己的初心，從房屋現場騎車回家的路上剛好下雨，他形容「不知道臉上是雨水還是淚水」。不過他仍持續服務該名老師，秉持解決問題、保護客戶的初衷，最終順利成交其他房子。
圖／中信房屋願意無條件培育人才，是吸引邱福臨選擇加盟的主因。(中信房屋提供)
今年3月他從同業直營店轉戰另一間加盟體系當店長，9月自己出來創業，團隊有1/3是直營店出身，有1/3是其他同業公司過來，另外1/3則是完全沒有仲介經驗的夥伴，他表示創立這家店的初衷是希望建立一個平台、營造好的氛圍，讓夥伴有歸屬感，並將自己在直營店和加盟店的工作經驗整合，打造出他想要的團隊氛圍。我大概開店一個多月，我的夥伴他們跟我說：「覺得跟在外面聽到的加盟體系不太一樣，我真的很喜歡這個環境和氛圍」。
邱福臨表示他選擇中信房屋的原因，正是因為公司願意無條件培育人才，一般加盟店大多不知如何培育人才，但是中信房屋總部每月都會請地政士或專業講師上課，也會有總部同仁到店來做資訊系統教學，此外自己店內的資深同事，也會做簡報將經驗和夥伴們分享，營造共好成長的學習氛圍。
未來邱福臨規劃在2年內開一間「旗艦店」，將人才集中培育，另外希望結合租屋、賣屋和裝潢設計等不動產一條龍服務，由中信房屋團隊來提供服務，讓客戶有完整、安心便利的購屋體驗，成為客戶一輩子的不動產顧問。
更多引新聞報導
