Yahoo奇摩新聞 虛坪改革擬喊卡？專家：售價不變恐成變相上漲
財經中心／鄭筑勻、李奕翰 台北報導
為了落實居住正義，內政部2月底喊出虛坪改革方案，希望將公設比降低到25%至30%，想不到消息釋出後，外界反彈聲浪不斷，普遍認為在總價不變的狀況下，單坪的售價可能變相上漲，產生哄抬效應。外傳內政部推的虛坪改革要喊卡，不過內政部尚未回應。
樓上招樓下，厝邊招隔壁，健身房還是游泳池，在家樓下都能使用，針對新建案公設比，動輒30%起跳，就怕民眾買房被虛坪灌水，內政部2月底祭出虛坪改革方案，想不到才半年，傳出政策要喊卡。
民眾說：「一樓的那些公設，有些健身房啊，或是什麼什麼，其實都沒有在用的，希望主管單位，能夠多辦一些公辦說明會，聽聽民眾的心聲，再做出決策。」
民眾：「現在公設扣掉3分之1，真的變很小很小，說要跌也沒有，一直停在那裡，一直漲一直漲一直漲，現在買房子真的很難啦！」
回顧內政部拋出的2大方案，包括一般電梯免計容積，對管委會空間也有限制，希望把公設比降到25%到30%，另外沒買車位，不用負擔車道面積。但業界普遍認為，就算公設比降低，在營建成本不變的狀況下，單價反而可能上揚，造成哄抬效應。
住展雜誌企研室總監陳炳辰說：「以建商來說的話，他當然還是去考量整體社區的價碼，他在虛坪上沒有辦法，得到平衡收益的情形，可能就會轉嫁到一些室內坪數上面，那室內坪數換算下來，可能就會再往上提升一個水準。」
面對虛坪改革方案暫停傳聞，截至截稿時間，內政部尚未回應。只是近年來房價高漲，新建案的公設過高，讓民眾實際買到的住宅空間至少打7折，怎麼做才能落實居住正義，又不會因為改革讓房價持續飆高，相關主管單位可得再三思量。
《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
更多民視新聞報導
最窄僅1米! 台中"紙片屋"土地被收購 將拆走入歷史
5大詐騙術盛行！專家教如何破解房產詐騙
轟高虹安製造寒蟬效應擋罷免 綠營：市民不會像民眾黨全黨挺貪汙
