號外！全台女地主達413萬人，置產買房吹起「她經濟」

過去五年女性地主增加了27.5萬人，總數達413萬餘人，女性地主占全體地主的比率也大幅提升至46.3％，接近半數。經濟獨立自主的女性，愈來愈習慣透過置產買房來投資理財。

根據勞動部統計資料，女性就業者的平均月薪已從2017年的3萬6801元逐年上揚至2021年的4萬0030元，五年成長約8.8％。

隨著女性經濟自主能力的提升，女性或將主宰台灣地主的「半邊天」。

根據內政部私有土地所有權人統計，2021年全台女性地主達413萬餘人，相較2017年增加約27.5萬人，女性地主占比也大幅提升至46.3％。

新北五年增加6.3萬名女地主

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，國內不動產交易大多屬於「房地合一」。台灣女地主增加，凸顯女性購屋自主權大增。而傳統大多選擇婚後與先生一起買房的觀念已落伍。尤其現代女性普遍晚婚，甚至不婚，經濟獨立自主的女性，也愈來愈習慣透過置產買房來投資理財。

家住新北，任職金融業40多歲的陳小姐雖未婚，仍決定在老家附近購屋獨居，除享受獨立生活空間外，他表示，購屋置產一方面也是擔心老後獨居的經濟來源，考量通膨，投資不動產可自住也相對保值。

根據統計，男女持有不動產的比例逐漸拉近。六都中，雙北的女地主占比從2013年起就已過半，又以新北為六都之最，五年增加6.3萬名女地主。

張旭嵐分析，雙北近年人口結構本就女多於男，且北部就業機會多，女性薪資條件大多優於中、南部，加上新北房屋總價較低，更有利於單身或不婚女性購屋。

第一建經研究中心副理張菱育分析，以聯徵中心2021年第三季的最新資料統計，全台女性購買的不動產坪數平均約43.6坪，比男性的46.9坪略少，顯示都會女性更偏好小宅。

單身住台北，成家就脫北

台灣近年小宅當道，張旭嵐分析，主因之一是女性意識抬頭，不婚不生的單身男女愈來愈多。

根據內政部不動產資訊平台統計，截至2021年第四季，全台「一人宅」達195.2萬戶，占比從十年前的21.8％增加至26.75％。

六都中，又以新北「一人宅」占比最高，達30.08％，超過41萬宅。相較十年前，台北「一人宅」增加比例達5.22％；相較全國的4.95％，台北「一人宅」趨勢更明顯。

張旭嵐分析，自從高鐵與機捷通車，北北桃成一日生活圈，不少上班族考量生活開銷與置產成本，選擇「單身住台北，成家就脫北」。這也造成雙北捷運沿線、桃園高鐵特區、機捷站區周邊不少重劃區新案主推小宅，以低總價門檻吸引不婚或單身購屋族。

「一人宅」現象，衝擊台灣家戶人口結構，2021年全國設籍宅平均人口數為3.2人，史上新低，六都又以新北市最低，每戶人口甚至低於3人。大坪數、高總價的房屋愈來愈難賣，也間接衝擊台灣家庭組成，在台灣，未來想再看到三代同堂畫面，已成奢談。

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