Yahoo奇摩新聞 蛋殼區房價直直升 台南這兩區狂飆7成以上
疫情爆發後，房價不跌反升，就連不起眼的「蛋殼區」也漲勢驚人。根據591新建案調查，五都及新竹縣市蛋殼區近五年大樓新建案的價格變化，台南市新市區以漲幅78.8%奪冠，第二名是台南市善化區，漲幅為70.3%，第三名由新竹縣新埔鎮，以漲幅66.2%拿下。
根據數字科技旗下的591新建案統計，全台主要都市中，除了台北市因房價過高未列入統計外，其餘五都及新竹縣市蛋殼區近五年的大樓新建案成交價，若按區域分布，台中、台南及高雄合計有10區上榜，北台灣僅5區進榜，呈現「南熱北溫」景象。
591新建案指出，相較北台灣，中南部房價基期較低，許多預算有限的購屋客，眼見蛋黃、蛋白等區房價不斷堆疊，只好出走至更平價的蛋殼區，進而帶動買氣向外擴散。
591新建案分析，漲幅最高的台南市，近年因就業與人口雙雙強勁，加上地價相對低廉，吸引建商南遷插旗；以往被戲稱「台南鄉下的鄉下」，房價始終在1字頭徘徊的善化、新市，受益於南科議題發燒，周邊居住需求強勁，目前兩地大樓2、3房，成交價格均站穩2字頭。
至於漲幅第三名的新竹縣新埔鎮，則是因鄰近的竹北市房價屢創新高，外溢效應的影響，「跟風」補漲所致。新埔鎮過往房價僅1字頭，且以透天產品居多，目前當地新建案多集中於田新重劃區內，陸續有華廈、大樓預售案推出，整體行情也挺進到2字頭。
值得注意的是，高雄上榜地區，包括近期聲量極高的楠梓、橋頭等區，當地除了房價親民，是知名的首購熱區，隨著橋科、新台17線等利多發酵，加上台積電設廠消息傳出，刺激房價井噴暴漲，目前當地新建案價格已是坐2望3，五年間價漲幅度高達5成。
從591新建案的統計顯示，五都及新竹縣市蛋殼區新建案近五年漲幅前10名依序為台南市新市區、台南市善化區、新竹縣新埔鎮、桃園市八德區、台中市沙鹿區、台中市東勢區、高雄市楠梓區、台南市歸仁區、高雄市橋頭區、台中市大里區，漲幅介於49.5%至78.8%。
第11至15名依序為桃園市楊梅區、台中市清水區、桃園市龍潭區、高雄市仁武區、新北市五股區，漲幅介於30.7%至43%。
