蛋糕名店經營10年 老闆砸8500萬買下當「屋主」

台北內湖知名蛋糕店，在地經營10年，不過現在卻傳出老闆砸8500萬元，直接把店面買下來當起屋主，會甘願砸重金，在地房仲表示，業者經營多年，換算租金大約也已經繳了3千萬，而這店面又屬於＂三角窗＂黃金地段，客源龐大以外，店門口、側邊都能下廣告，前方甚至還有騎樓，未來都能帶來收租效益。

坐落市區巷道轉角處的這間一樓店面，是台北內湖知名蛋糕店，業者在地經營多年，不過現在卻傳出老闆砸8500萬元，直接把店面買下來變成屋主。實際來到這間店面，捷運站一出來就可以看到，而附近也有非常多美食，店家有龐大商機，這個地點就是在十字路口上，屬於三角窗的位置，是黃金地段。

實際攤開地圖，這間店面就位在成功路四段上，鄰近在地傳統湖光市場，生活機能十分發達，不少附近民眾來買菜，都會順便來買麵包，帶來龐大人潮，更別說是外地旅客。房仲吳先生：「其實很多人會為了這間麵包店，或蛋糕店，他們會特地搭捷運來這邊，然後步行就可以到這店面，所以很多在地店家也問說，那個位置有沒有機會出租。」

不少業者搶著出租，就是因為在這區，像這樣的三角窗店面大約只有4到5間，不過業者甘願砸重本買下店面，在地房仲就推測，因為業者經營10年，換算店面租金大約也已經繳了3千萬元。房仲吳先生：「如果以8500萬這個價格，確實是比較少見的，因為很多的店家，他們比較喜歡用租的方式，畢竟要砸一筆資金下來的話，他會覺得說，我們沒有必要花這麼大的錢。」

除了3千萬租金已經繳出去，房仲也點出「三角窗」這類型房屋的優勢，不僅面寬屬於方正型，門口、側邊都可以投放廣告，廣告曝光度非常高，室內空間格局方正，沒有走道空間，可使用的坪效相對也比較多，店家前方甚至有騎樓，還能帶來收租的附加價值，這間店面因為室內空間不大，不只一般餐飲業無法進駐，飲料店恐怕也無法負擔租金。這回業者以8500萬交易價，直接將店面買下，選擇租不如買的效益，引發外界關注。

（封面圖／東森新聞）

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