Yahoo奇摩新聞 行政院打炒房5大措施 紅、登、稅、貸、宅
記者 張家嘯 報導
炒房引發的高房價問題，行政院決定出手打壓。今(3)天由國發會攜手內政部、金管會、財政部、央行等部會，宣布「健全房地產市場方案」，揭示祭出「紅、登、稅、貸、宅」等5大措施，極力遏止房市炒作。
其中，「紅」指將強力稽查預售屋紅單交易；「登」為加速推動實價登錄2.0修法，將預售屋不論自售或委託代售全面納管，並加重價格申報不實的罰則；「稅」是杜絕規避稅負，將透過修法「所得基本稅額條例」及「房屋稅條例」，防止有心人士逃漏稅；「貸」為防範過多資金流入房市，督促銀行就非自用投資者及建商新建住宅申辦貸款，採差別或審慎授信；「宅」指廣建社會住宅、擴增包租代管。
國發會表示，國內新冠肺炎防疫成功，且無論紓困、振興都頗具效果，經濟預測不斷上修。而房市交易量成長，價格上漲原屬正常現象，但房屋不應被當作投資商品炒作，更不可取的是使用銀行資金，因此一定會遏止此狀況持續發生。
事實上，政府己成立「預售屋管理小組」，與地方政府合作強力稽查炒作紅單的行為，最近已展開2波大規模無預警稽查，也曾依法開出120萬元的罰單，未來稽查只會更嚴。
同時，政府也公開承諾推動實價登錄修法，將預售屋全面納管，確實做到銷售前備查、交易後申報，且房價揭露落實到門牌，並加重申報不實的罰則。並將透過修法、專案查核，嚴查藉由設立公司或股權交易、或將分割為小坪數申請門牌逃漏稅的行為。
為防制房市資金浮濫、增加投機客炒房成本，金管會將督促銀行針對不合理貸款個案採差別或審慎放款，以及強化對不動產貸款業務的金融檢查及風險控管，央行必要時會依法採行選擇性信用管制措施。至於政府推動8年興辦20萬戶社會住宅，第1階段達成率103%，內政部明(2021)年持續推出最大的興建計畫。
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