西門商圈歷久不衰 金店面兵家必爭

中央社

(中央社記者韋樞台北27日電)西門町武昌街店面價格再創新高,可謂從阿公時代一路熱鬧至今未衰。房仲表示,今年武昌街透天店面有3筆交易,單價約150萬元到190萬元,頗受投資客喜愛,釋出即接手。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市實價登錄揭露今年6月西門町昆明街53.42坪的三層樓透天店面交易,總價新台幣1.2億元,登上今年實價揭露西門町透天厝最高總價交易。

張旭嵐指出,今年的實價登錄,西門町內就有5棟透天厝店面產品交易,其中以武昌街二段佔3筆最多。分別是武昌街2段120巷1號到30號有兩筆,18.96坪,售價3599萬元;37.93坪,售價7198萬元;另有一筆武昌街2段121號到150號,91.5坪售價9200萬元,單坪售價百萬元到189萬元不等。

張旭嵐分析,西區商圈發展早,因此西門町透天店面型態物件多,深受資深店面投資人青睞,雖然釋出稀少,不過一旦屋主有意出讓,市場詢問度極高,顯示西門町店面需求和熱度。

永慶房產集團也根據實價登錄資料觀察雙北市2016年到今年5月雙北捷運周邊熱門商圈店面交易量,「西門商圈」及「新莊廟街商圈」雙雙奪得熱門商圈店面冠軍。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,交通發達、人潮多的地方往往是投資店面首選,鄰近捷運站的商圈店面更是兵家必爭。且西門町商業活動發達,國內外觀光客多,電影院、飯店、國際服飾、運動品牌、藥妝店等商家積極開店,使西門商圈逐漸擴大。

謝志傑指出,北市府積極推動西區門戶計畫更為西門帶來一波再發展契機,由於商圈店面型態選擇多元,捷運西門站周邊店面成交總價多落在3000萬元至7000萬元間,也不乏有億級透天型店面成交的案例。

有巢氏房屋執行副總經理莊志成表示,西門町商圈捷運交通便利,每個月約200餘萬名旅客川流不息,區內商旅多,各大品牌也多,愈夜愈熱鬧,以年輕背包客最多。

莊志成說,西門商圈店面租賃以西門捷運站六號出口最搶手,以漢中街、武昌路二段、峨眉街徒步區最火紅,也是現階段熱門地段金店面,由於長期租金穩定、釋出量少,保值潛力較佳。1060827

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