西門町利多齊發!「久年慕舍」稀有小坪數捷運宅夯

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台北市西門町在西區門戶計畫釋出後,利多齊發!不只有未來的雙子星話題,國際集團如唐吉軻德、西鐵集團等,也都在這爭相插旗。西門町擁有豐富的歷史底蘊,同時又聚集時尚潮流,但區域內的建築大多過於老舊,新建案更是少之又少。擁有30年營造根基的久年置地,就在昆明街推出新案「久年慕舍」,近捷運、小坪數,加上特殊的產品規劃,吸引不少置產客和在地換屋族。

「久年慕舍」規劃地上15樓,地下4樓,單層僅3到4戶,目前主打1房1廳17.88坪和2房1衛22坪。外觀立面和紅樓呼應,用花崗石搭配進口陶磚,再加上圓拱等元素,再請來世界級砌磚工藝團隊,用職人精神打造手感建築,呈現現代同時又接地氣的氛圍。一樓沒有店面,還有Lobby物業櫃檯接待和管委會空間可利用。

17.88坪1房1廳,臥室和客廳分開,完整區隔公、私領域,雖然麻雀雖小,五臟俱全,衛浴乾濕分離,小坪數還能有獨立L型廚房適用瓦斯,且還有工作陽台。臥室大小已經是一般三房主臥的尺度,長3米8,寬也有2米5,一旁還有景觀陽台搭配落地窗引進採光,單身貴族居住,已經足夠享受。

17.88坪1房1廳家配圖,雖是小坪數但坪效發揮極致,且有總價優勢。(圖/客臨網製作)
17.88坪1房1廳家配圖,雖是小坪數但坪效發揮極致,且有總價優勢。(圖/客臨網製作)

17.88坪1房1廳家配圖,雖是小坪數但坪效發揮極致,且有總價優勢。(圖/客臨網製作)

22坪格局,主建物13.32坪,得房率達60%,零雨遮。進門有落塵區,工作陽台空間約0.9坪,半開放式L型廚房有瓦斯,衛浴乾濕分離,經過客廳是兩房,兩間都放得下雙人床。

22坪家配圖,得房率達60%零雨遮,兩房都可放下雙人床。(圖/客臨網製作)
22坪家配圖,得房率達60%零雨遮,兩房都可放下雙人床。(圖/客臨網製作)

22坪家配圖,得房率達60%零雨遮,兩房都可放下雙人床。(圖/客臨網製作)

建材方面,玄關門為防暴鑄鋁門,上頭有金屬浮雕刻花,展現大器質感;全套Panasonic進口櫥櫃,還有升降式自動烘碗機,貼心考量做菜和洗碗動線,高度還可依照身高調整。隔音方面有 YKK 6+6膠合玻璃,內部有隔音地板 ,可大幅減緩樓板噪音;就連油漆也很講究,採用美國進口班傑明乳膠漆。

以交通來說,西門站為雙捷運,是綠線也是藍線,以台北車站為中心,相較其他轉乘站周邊新案,如中山、松江南京、忠孝新生、忠孝復興站等,西門町只和台北車站隔一站,還擁有雙子星計畫利多,更具補漲潛力。

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