西門町店面最新租金每坪1.78萬 創北市今年新高

最新實價揭露資料顯示，台北市西門町地區位於成都路的一處店面，月租金達新台幣30萬元，每坪單價1.78萬元，創台北市今年新高。房仲專家指出，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面；還在觀望的租客已憂心不盡快租到，恐來不及搶到過年觀光商機。

根據最新一筆實價揭露資訊，位於台北市西門町商圈的成都路一處店面，月租金達30萬元，創今年台北市店租金行情的新高；對比2019年同樣店面的實價揭露28萬元，租金有重返COVID-19（2019冠狀病毒疾病）前的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，COVID-19疫情期間，西門町空置狀況嚴重，但去年下半年起開始有店家進場承租，至今年西門町已累計7筆每坪超過萬元的實價租金，反彈速度相當快，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。

信義全球資產商仲部主任林廷宇也說，西門町店面空置率明顯改善，還在觀望的租客已憂心若不盡快租到店面，可能來不及搶到過年觀光商機；觀察當前需求，西門町當地以飾品、伴手禮店與餐飲需求最為強勁，但前一波流行的韓式自拍店，反而有點退燒。

對於西門町出租狀況，信義房屋表示，進一步觀察發現，目前靠捷運站出口的行人徒步區較熱門，空置率大幅改善，但仍有少數透天店面因租金總價較高，且多數業種並無樓上空間的使用需求，在透天店面無獨立出入口、房東又無法單獨出租一樓等因素影響下，這類物件仍空置待租。

責任主編：于維寧