觀光客少了房價反漲 士林夜市為六都之冠

台灣不少觀光夜市,受到疫情衝擊,觀光客不來引發倒店潮,不過根據房仲業者觀察,六都知名觀光夜市周邊房價,這兩年全面走高,其中,台北士林夜市年增幅達10%,更是居於六都之冠。專家分析,夜市周邊生活機能強、交通便利,即使做不了生意,還是受到不少租屋族跟自住客的青睞。

香腸在網架上烤的飄香,包進糯米腸裡,就是士林夜市著名小吃,大腸包小腸,讓人看了口水直流。

往前走幾步路,還有水煎包、雞排等,想吃什麼應有盡有!但士林夜市去年受到疫情衝擊,觀光客不來,爆發倒店潮,路上隨處可見一張張的,出租公告。

觀光客少了房價反漲 士林夜市為六都之冠
觀光客少了房價反漲 士林夜市為六都之冠

周圍商家店員說,「有些是房東漲價有聽過。」

不怕店面租不出去,房租跟著房價漲漲漲。根據仲介公司的調查顯示,六都知名觀光夜市周邊房價明顯提升,其中士林夜市的「年增幅」,更是達10%每坪單價從2019年約53萬、2020年漲到58萬元,附近居民都不意外,因為住這裡,真的很方便。

附近居民說,「我住6、70年了,吃的很方便。」、「(你住在這裡多久)22年,算方便因為離士林捷運站,或劍潭捷運站都很近。」

觀光客少了房價反漲 士林夜市為六都之冠
觀光客少了房價反漲 士林夜市為六都之冠

其他像是有護國神山加持的台南大東夜市,漲幅8%,桃園夜市、台中一中街夜市漲7%,新北湳雅夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅,漲幅則是3%~6%。專家分析,關鍵在於商圈發展的早。

觀光客少了房價反漲 士林夜市為六都之冠
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房產專家張旭嵐解析,「因為這邊發展的比較早,所以它滿多都是老屋,在目前都更題材發揮之下,其實現在看到非常多的一個,區域周邊也都有老屋獲都更案在推。」

專家分析士林夜市附近的房價之所以會漲,不外乎是生活機能好,這與觀光夜市沒落,是兩個層面。而且未來夜市商透過環境翻新、改善人車動線與自治管理,勢必房價還會持續攀升。

(民視新聞/劉珮芬、黃鈺淳 台北報導)

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