解套都更 柯擬降租釋利多

中國時報【曾百村╱台北報導】 台北市長柯文哲任內首座公辦都更案「台大紹興南街基地再生計畫」，去年首度招商慘遭流標，15日進行招商座談會時，又被住戶「踢館」表達不滿，使得投資者疑慮加深，面臨明年1月就要再度公告招標，都更中心為了讓計畫順利進行，針對投資者釋出利多、對原住戶採放寬策略，希望推動首座公辦都更案成型。 都更中心去年9月針對台大紹興南街公辦都更案公告招商，原以為可以吸引大批投資業者參與，最後卻沒有一家廠商競標。由於當地產權相當複雜、加上公告地價過高，且地上權租金成本難以評估，又碰上居民抗爭，業者清一色認為投資風險實在太大，最後都有默契選擇「不碰」，等待利多。 果不其然，為順利推動柯市府首座公辦都更案，都更中心此次調整招商條件，包含公布權利金底價及地上權地租從5％調降為3.5％，同時提供投資人完整產業合作區域、50年的地上權。都更中心表示，此次最重要的利多就是調降地租，並允許旅館業、商店及辦公室進駐。 另外拆遷戶部分，都更中心透露，有9成原住戶已經接受安置條件，將拆遷戶改往安置北市府在當地分回的93戶公宅，並協調居住時間長達20年，希望藉此化解各方疑慮。