解決台商回流找不到地窘境 丁種用地容積率最高400%

好房網News記者李彥穎／台北報導

營建署29日宣布，為解決廠商用地需求問題，內政部於5月15日修正發布「非都市土地開發審議作業規範」，屬於非都市土地開發許可的工業區，可有條件增加丁種建築用地容積率，最高至400%。

近期因為中美貿易戰影響，不少台商紛紛回流台灣，但面臨的最大問題，就是廠辦用地很難找，營建署表示，為了解決廠商用地需求的問題，行政院會已在今年4月核定「工業區更新立體化發展方案」，營建署隨即在5月15日完成作業規範修正，訂定非都市土地開發許可工業區得增加容積率之配套規定。

圖為屏東縣境內丁種工業用地。翻攝永慶房仲網

營建署表示，依照新規定，從今年5月15日起，工業區申請人可提出變更開發計畫申請，經審議通過後，可增加丁種建築用地容積率，由原本的容積率上限300%，增加最高到360%。

如果申請人已經申請新增投資與能源管理後，仍有產業空間使用需求，還可以再依「方案獎勵措施捐贈產業空間」或「繳交回饋金」的方式，申請增加容積，最高可以到400%。

營建署表示，這項措施，目的是為了加強使用既有工業區空間，並且滿足廠商設廠需求，也可以降低新開闢工業區的需求，從這個角度來看，也對對環境保護有正面助益。

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