該狠心買50年老公寓?過來人淚喊:買了會哭

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財經中心/張婷瑗報導

雙北房價居高不下,許多人退而選擇預售屋,或者一些屋齡較高的房子,有位網友就在PTT發文,因為預算不足,自己又想找離公司近、學區好的房子,聯繫房仲後,有看到一間50年的老公寓,各方面條件都不錯,價格也有望殺到1580萬,在所有條件都滿足下,卻有一個「屋齡老舊」致命的問題,於是原PO詢問「有買老屋朋友的經驗嗎?」。



原PO寫道,這間50年的老公寓地點在四樓,樓上頂加可以曬衣服、擺放東西,窗外就有公園,走路5分鐘即達捷運站、圖書館及北市運動中心,不論是吃飯或是買東西都很方便。房東也特別把房子裝潢過,包括木頭地板+全新牆面,連浴室看起來都很新,等於買基本家具就能入住。

因為原本的屋主退休要搬回台中,開價1700萬元,不過房仲說有機會用1580萬元買到,令原PO很心動,但考量到現實層面,50年的屋齡讓他退縮,聽到有朋友建議可以先住10~20年,等小孩大了再換也來得及,畢竟台北市老屋超保值,可是原PO認為,20年後房子就變70年老屋,除了安全上的考量,他更質疑「70年的老屋流動性好嗎...」。

貼文一出,許多網友回應「65位置應該蠻蛋黃的,風險相較就很低了」、「地段好的話,就算20年後賣不掉也可以轉貸出租等都更」、「室內坪數大,裝潢漂亮住起來就很舒服, 屋齡看不順眼拉皮」、「台北市公寓屋齡不是重點,土地佔比、土地分區、學區才是」。

不過也有其他人分享自身經驗,建議別買這種老屋「賭沒地震吧!房子50歲真的恐怖」、「房地合一2.0要綁5年,未來越老的物件會越難脫手」、「裝潢是為了掩飾缺點,例如漏水 發霉...颱風天後可以再看」、「莫名的蜘蛛、昆蟲、漏水、值得注意,還是新的最好」、「房子一老問題就很多,你住看看就知道了」,網友直言,就算裝潢再好,但房子只要屋齡過高,問題就相對多,更喊話原PO千萬不要,因為「買了會想哭」。

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