Yahoo奇摩新聞 警訊！33.4%上班族月繳房貸３萬2 占收入7成2
[Newtalk新聞] 根據1111人力銀行今(17)日公布的調查指出，有33.4%上班族名下擁有房子，但每月需要繳交的房貸金額平均是32,167元，占受訪者月薪44,906元的72%，負擔能力明顯過低，因而有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在７以上(滿分10)，而整體平均7.1。另觀察內政部2023年第4季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，全數創下新高，其中全國住宅價格指數達136.2，季增率與年增率皆呈現連續22季上漲，市場呈現「量價俱增」，說明愈晚買房只會愈辛苦。
1111人力銀行發言人曾仲葳表示，實質經常性薪資平均43,099元，連續三年呈現負成長，從這次調查可以看出，房貸支出占收入72%，說明房價上漲卻薪資停滯，呈現「難安居不樂業」，根據內政部資料顯示，2023年第4季全國房價所得比攀至9.97倍新高，幾乎要不吃不喝將近10年才買得起房，尤以台北市房價所得比高達15.71居全台之冠，上班族的壓力指數恐將繼續攀升。
調查也指出，有66.6%的受訪者雖然是無殼蝸牛，但其中有將近六成打算要購置房產，認為購屋意義在於有自己空間/生活隱私57.9%、不擔心老了居無定所53.6%、安全感有底氣42.2%、房屋可保值/增值40.8%以及剛性需求(結婚/生子)25.7%。
依據主計總處家庭收支調查結果顯示，111年底家庭擁有自宅比率已達84.6%，且長期超過8成，「存錢買自己的房子」仍是多數上班族心中最想實踐的夢，根據1111調查指出，購屋過程優先考量的因素包括：購屋總價79.3%、環境地段55.6%、 生活機能52.5%、 屋齡屋況50.5%以及抗震結構29.8%。
合理購屋總價956萬 可負擔年限23.3年 兩房小宅最受青睞
準總統賴清德推行的「新青安」政策，最高貸1,000萬元、利率1.775%，寬限期5年、貸款年限40年期，年滿18歲的自住民眾即可申請，沒有年齡上限，用意是要讓年輕人買得起房。而根據調查指出，上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬，理想的物件形式以兩房格局為主，其次才是三房格局，早期時興的低總價套房已不再受到青睞。
曾仲葳表示，政府積極介入市場，政策多管齊下，包括實價登錄、房地合一稅、升息循環以及平均地權條例修法等，盼能有效抑制房價上揚，但從事實上來看，房價近年漲勢凌厲，民眾只能苦苦追趕，讓想擠身有殼族的人只能退而求其次「買得小、買得遠」，因而兩房產品深受歡迎，其次才是考量環境地段、生活機能、屋齡屋況，而受到連續餘震的效應影響，「抗震結構」也成為民眾買房的優先選項。
曾仲葳建議，房價居高不下，有購屋需求的上班族，需謹慎評估自身財務狀況及工作收入穩定度，每月房貸支出以不超過2分之1到3分之1為原則，避免因為還款壓力而影響生活品質，甚至淪為繳不起房貸的斷頭族，建議進場前多看、多比較，要找到「買得起」的房子並非難事。
「2024上班族買房壓力」調查針對求職會員進行網路問卷調查，調查時間為2024年4月29日到5月16日，有效份數1,178份，信心水準在95%下，正負誤差2.95個百分點。
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