議員籲山坡地住宅改建等條例應修法 北市研議
(中央社記者劉建邦台北24日電)北市議員王欣儀指出,再興社區先前發生女兒牆崩落,建議北市府加速修正山坡地山限區住宅改建都更等條例。北市都發局今天表示,已持續研議,放寬方向比照危老條例辦理。
國民黨台北市議員王欣儀發質詢稿指出,文山區再興社區3月間發生頂樓女兒牆崩落意外幸無傷,讓外界關注山坡地社區居住狀況,向台北市都市發展局調資料發現,山限區住宅集中在文山區、士林區、內湖區,位於山限區建物共1302棟,其中屋齡超過30年有764棟。
她表示,受法令限制,山限區住宅較難都更,除未提供容積獎勵外,要整合社區幾百戶所有權人同意更新也不容易,建議北市府針對相關條例修法,才能改善山限區舊建物問題。
北市府都發局指出,民國68年訂北市山坡地開發建築要點,並於101年10月公告修正為北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定,適用依都市計畫法劃定山坡地區,稱山限區。
都發局表示,山限區分布在北投、士林、內湖、南港、信義及文山區,共130處;山限區住宅集中在內湖、文山及士林區,遇到改建狀況有劃設範圍影響開發權益、建築方式涉坡地安全、都更整建維護意願低等,像山限區建物要符合100%同意才能重建,大部分社區所有權人多,整合難度高。
都發局指出,將規劃修正都更等自治條例,擬放寬山限區建物比照都市危險及老舊建築物加速重建條例辦理,初步調整方向包含建物高度改至21公尺、放寬高度及後院深度比和建蔽率、9成住戶同意就可申請公辦都更2.0,相關修法持續研議。(編輯:張銘坤)1110524