議員籲桃園盡速推動都更 鄭文燦:缺誘因 中央應修法提高獎勵

·3 分鐘 (閱讀時間)
高雄「城中城」大火燒出老舊大樓問題,藍營議員徐玉樹、梁為超和黃敬平18日總質詢紛紛提出擔憂。(翻攝照片/蔡依珍桃園傳真)
高雄「城中城」大火燒出老舊大樓問題,藍營議員徐玉樹、梁為超和黃敬平18日總質詢紛紛提出擔憂。(翻攝照片/蔡依珍桃園傳真)

高雄「城中城」大火燒出老舊大樓問題,藍營4位議員18日總質詢紛紛提出擔憂,桃園市長鄭文燦表示,桃園共有40棟老舊複合大樓,近日全面消防演練提高居民防災意識,並要強制成立管委會,他直言只是第一步,消防安全申報檢查僅是60分門檻,長遠目標仍要全面都更,他也不諱言桃園地價僅雙北1/3誘因低,向中央喊話提高獎勵容積,強調只要可以越過都更會門檻就全力協助,不能越過門檻市府接手改公辦都更全力推動。

議員涂權吉說,30年以上老舊住商大樓,大多沒有管委會,消防系統推動窒礙難行,像是楊梅區武營街老舊大樓就事件頻傳,地方擔憂要求盡快推動都更,也詢問在強制成立管委會之外有無其他條路可亡羊補牢,避免往後憾事發生。

「不能用運氣來賭!」議員徐玉樹也說,「城中城」大樓,燒出非常多問題,桃園市長鄭文燦任內發生新屋、敬鵬大火,也是重大火災名列前茅,擔憂下個「城中城」落在哪裡?像是龍潭永興大樓宛如城中城翻版,沒有執照卻住許多人、1樓一樣做生意,感嘆若不把潛在危機提出,出事誰來負責,呼籲市府不要鄉愿,桃園不能再犯這種錯誤,強調都更是未來趨勢,非做不可,但雙北一坪100多萬,桃園4、50萬,甚至龍潭只有2、30萬,同工不同酬,勢必要有更大誘因,應該要提升獎勵容積。

「詭樓在嶄新中壢火車站旁能看嗎?」議員梁為超也以中壢財神大樓為例,堪稱目前最危險,直言要達到都更要求的8成住戶同意有困難,住戶無法一坪換一坪單然不願意,要求公權力介入,才能讓都市風貌煥然一新,持續龜速推動,鄭文燦卸任前還是無疾而終,尤其現在民氣可用,應該加速推動。

議員黃敬平也說,中壢車站多次票選為全台最醜車站,受益台鐵地下化即將變身,改變城鄉新風貌,但新車站正前方就是財神大樓,閣揆蘇貞昌訪視台鐵地下化時,目光所及就是醜大樓,強調只是加強消防演練無法解決根本問題,呼籲鄭文燦站在市民角度,改善大都市生活圈。

鄭文燦表示,桃園全面清查發現有40棟老舊的複合式大樓,其中30年以上的有15棟、20年以上的有18棟,全面做好消防安全檢查和防災疏散的演練,另外也針對老舊的線路進行熱顯像儀的追蹤掃描,並提供許多防災的資訊,希望居民或者使用單位必須要符合規範。他直言,目前消防安檢或者是成立管委會是起碼的條件,只是達到60分的基本條件,如果中央修法決定強制成立管委會,桃園也會成立輔導團來協助成立。

鄭文燦強調,推動危老都更才是讓建築物更安全的方法,目前都更的容積獎勵的天花板門檻比較低,特別對於房價地價比較低的縣市要推動都更的難度會提高,桃園有必要爭取提高都更的容積獎勵,讓都更可以來順利推動。

鄭文燦說,目前各個危老建築申請都更的數字不斷增加,包括中壢一些指標性的個案,像財神大樓目前已經有40%住戶同意,希望越過門檻以後,積極協助他們完成都更,如果指標性的個案無法用自辦都更的方式完成,市府也會採取公辦都更的方式接手,公開評選適當的推動單位來完成這些都更計畫,目前桃園、中壢這些老舊的大樓,確實有一個一定的數字,市府會就個案來檢討,積極的協助。