變身雙捷運站 南港房市利多

工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】 捷運南港線東延段，北市府近期展開初勘，最快農曆春節前就可通車，而東延段通車後，讓北市捷運東環段首度成形，而捷運南港線全線開通，「南港展覽館站」將成為雙捷運站，市場預期北市東湖、新北市汐止等區房市，補漲力道可期。 信義房屋汐止店店長陳少綱指出，捷運南港線東延段通車後，可節省汐止民眾10多分鐘的轉乘時間，現在汐止民眾要搭乘捷運藍線，必須到忠孝東路七段轉乘，但若捷運南港展覽館站即將通車，就可直接在南港路上轉乘，省去15分鐘的時間，此外，汐止民眾除了原本依賴台鐵系統聯結市區，現更多了捷運可選擇。 而相較於南港與內湖，汐止的房價更為平價，如中興路商圈的新成屋，單價約23萬元至24萬元就可入住。 永慶房仲集團便統計，已通車的雙捷運站（包括捷運南港展覽館站）中，以南港展覽館近3年房價漲幅50.8％最高，其次是古亭站29.8％，以及民權西路站21.3％。 儘管如此，捷運南港展覽館站周邊房價，仍大約每坪49.9萬元，較其他雙捷運站來得平易近人，永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，由於南港有多項重大建設、都更題材及對未來房價的預期心態，房價有不小的漲幅，未來從南港到市中心的距離，因捷運通車而縮短，民眾購屋需求可望逐步展現，鄰近的東湖、汐止等區也連帶受惠。 黃增福指出，汐止與東湖、南港剛好形成「東區金三角」，汐止在員山子分洪道啟用之後，擺脫淹水夢魘，房價有看漲之勢，在與東湖、南港比價效應帶動下，汐止房價可望向上攀升。 信義房屋表示，習慣在北市東邊區塊生活，或是長期在此工作的民眾，可將東湖、研究院商圈、汐止等地納入購屋考量。 信義房屋指出，捷運南港線東延段全長約2.5公里，全線由捷運昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站，捷運南港線東延段通車後，南港展覽館站便成為交會站點，地上高架為捷運文湖線，地下則是捷運南港線，兩者串連後，儼然成為北市捷運網絡東環段。 信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，捷運東湖站是介於南港經貿園區與葫洲站間的相對低價區，成屋依公寓、中古大樓、新成屋的不同，每坪房價約32萬元至45萬元不等。 東湖站周邊的住戶若想通往信義計劃區、東區，直接從南港展覽館站轉乘捷運南港線即可，不必再繞到忠孝復興站轉乘，日後更可直接在南港站轉搭高鐵，省下前往台北車站的時間。